专题 房屋抵押短期周转

2018-03-17 2469人阅读

债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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共 1 位律师回复Q房屋抵押借款协议书怎么写

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    乐承信律师

    律所:重庆佳施德律师事务所

    区域:重庆/万州区/

    擅长合同事务

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    乐承信律师10月01日回复

    抵押权人:________________________________________________

    地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

    法定代表人:____________ 职务:____________

    抵押人:________________________________________________

    地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

    法定代表人:____________ 职务:____________

    抵押物业地址:____________邮码:____________ 电话:____________

    抵押权益之房产买卖合同购房____ 字第________号

    第一条 总则

    抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担

共 1 位律师回复Q房屋抵押贷款

共 1 位律师回复Q抵押房屋贷款合同怎么写

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    唐亚萍律师

    律所:新疆安隆律师事务所

    区域:新疆/乌鲁木齐/

    擅长婚姻家庭

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    唐亚萍律师11月16日回复

    抵押人(以下简称甲方): 住址: 身份证号码:  
    抵押权人(以下简称乙方):   住址:   身份证号码:    
    甲方因,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。
    就有关事项订立如下协议:  
    第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:   百  拾  万   元整(¥:       元)。  
    第二条 借款期限:自   年    月    日起至     年     月   日止。共计:   月。期限届满之日清偿。  
    第三条 甲方以位于:_____市_____区_____街_____    小区_____号楼_____单元_____门 。总建筑面积_____平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供担保 ,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。    
    第四条 本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。    
    第五条 本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。  
    第六条 借款利率:_____  。    
    第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。  
    第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
    第九条 本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。    
    第十条 签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。  
    违约责任:第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。    
    第十二条 甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
    第十三条 甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。  
    第十四条 本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。  
    甲方:                                             乙方:    
    日期:

共 1 位律师回复Q平安银行房产抵押贷款好办吗

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    杨霞律师

    律所:四川兴蓉律师事务所

    区域:四川/成都/青羊区

    擅长债权债务

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    杨霞律师1月07日回复

    最近很多人都在咨询平安银行房产抵押贷款好办吗,其实只需要满足一下条件
    一、首先借贷人有合法的身份,信用记录必须要良好;
    二、借贷人申请办理房产抵押贷款要求有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,即使有抵押物银行还要看借贷人的还款能力;
    三、申请人可提供有效的房产证明以及其他相关证明文件
    四、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金,并保证用于支付所购商业用房的首付款;
    五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

共 1 位律师回复Q房屋抵押贷款需要哪些材料

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    杨霞律师

    律所:四川兴蓉律师事务所

    区域:四川/成都/青羊区

    擅长债权债务

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    杨霞律师1月07日回复

    房屋抵押贷款需要哪些材料:

    1、借款申请书;

    2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;

    3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明

    4、与经销商签订的购车协议或合同;

    5、房屋产权证

    6、职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;

    7、抵押保险

    8、房屋评估证明

    9、银行要求提供的其他文件资料。

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