一、
买房分期付款用
房产证在贷款未还清之前是不可以再贷款的。二、
房产抵押是指产权所有人以房契作为
抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，
债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如
债务人不能履行
债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。三、提供抵押房屋的当事人称为
房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋
抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
