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房东不退租金根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定来承担违约责任;因房东违约不退租金造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东违约不退租金先和对方协商,协商解决不了,可以通过诉讼维护您的合法权利。
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