1.向银行提出
贷款申请，初审客户资料通过 2.银行受理后，对
抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定
借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款另外
抵押贷款所需资料:1.借款人的有效身份正、户口本;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚正、已
离婚的需出具民事调解书或离婚正(注明离异后未
再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份正、户口簿及
结婚正;4.借款人的收入正明(连续半年的
工资收入正明或纳税凭证当地);5.房产的产权正; 6.
担保人(有无视情况而定)(需要提供身份正、户口本、结(未)婚正等) 注意的是:1.必须有抵押物才能贷-款，而且贷-款金额和贷-款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人(有无视情况而定);贷-款需要支付
律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等
