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房产所有权转移登记
房产所有权转移登记
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-19 17:54:02
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房产所有权转移登记
吕美亮
问题:本人二婚登记已生活了五个年头刚开始卖包米钱她就要存她名子我设答应吵了几次至今年我因工伤住院她来护理我逼我把所有存折换她名不换就和我离婚应该咋为
婚内的感情相处还是您自己处理,如果涉及到离婚,可以委托律师办理
法律咨询顾问
问题:结婚证登记必须要在户口所在地么
如果男女双方出于自愿,并且满足结婚登记条件的,想要结婚的,必须到民政局办理登记,有了结婚证才是合法夫妻。结婚登记必须在男婚女一方户口所在地办理。结婚登记大致可分为申请、审查和登记三个环节。1、申请要求结婚的男女双方,须持本人户口证明、居民身份证和所在工作单位或生产大队出具的关于本人出生年月、民族和婚姻状况的证明,共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。 2、审查婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查,查明结婚申请是否符合结婚条件,不明之处,应当向当事人询问,必要时,可要求当事人提供有关证明材料。 3、登记
法律咨询顾问
问题:是否必须在户口所在地登记结婚
内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记单位办理结婚登记。1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局的婚姻登记单位提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记单位提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。4、婚姻登记单位对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。
法律咨询顾问
问题:股权转让需要变更税务登记,法律怎么规定的
股权转让需要变更税务登记。纳税人应当向原税务登记机关申报办理变更税务登记,如实提供工商登记变更表、纳税人变更登记内容的有关证明文件、原税务登记证件等证件、资料。法律依据:《税务登记管理办法》第十六条纳税人税务登记内容发生变化的,应当向原税务登记机关申报办理变更税务登记。第十七条纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的,应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内,向原税务登记机关如实提供下列证件、资料,申报办理变更税务登记:(一)工商登记变更表;(二)纳税人变更登记内容的有关证明文件;(三)税务机关发放的原税务登记证件(登记证正、副本和登记表等);(四)其他有关资料。
法律咨询顾问
问题:船舶登记所需的材料有哪些
一、提交材料(1)经核准的船舶名称核定申请书(2)《船舶所有权国籍登记申请书》(3)所有权共有情况证明文书及其复印件(适用于共有情况)(4)船舶所有权取得合法证明文书及其复印件(船舶买卖合同和交接文件或购船发票和交接文件或船舶拍卖文书和交接文件等),建造中的船舶需提供船舶建造合同及船舶所有权归属证明文书及其复印件(5)原船舶登记出具的船舶所有权注销登记证明书(适用于原已登记过的船舶)(6)未进行抵押的证明文书或抵押权人同意被抵押船舶转让他人的文书及其复印件(7)船舶技术资料及其复印件(8)4吋或5吋船舶照片5张(船头2张、船尾2张、侧面1张)(9)船舶所有人的身份证明及其复印件(10)委托证明及被委托人身份证明及其复印件(委托时)。二、申请建造中船舶所有权登记应提交以下材料:(1)船舶所有权登记申请书(2)船舶所有人合法身份证明(3)授权委托书和受委托人身份证明(适用于委托办理)(4)船舶建造合同,如建造合同中对建造中船舶所有权归属约定不明的,还应提交船舶建造合同各方共同签署的建造中船舶所有权属于申请人的证明(5)船舶检验机构出具的船舶技术资料,以及完成至少一个分段的证明(按分段方式建造的)或安放龙骨证明(按整体方式建造的)(6)经船舶检验机构认可的5张以上从不同角度拍摄且能反映船舶已建成部分整体状况的照片(7)船舶登记要求提交的其他材料。
法律咨询顾问
问题:已经交给买方的东西能不能先不转移所有权
可以先不转移所有权。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。这种条款叫做所有权保留条款,是当事人根据合同自愿原则确定合同内容的表现,是受法律保护的,其主要功能是为出卖人降低交易风险。在买受人未履行支付价款或者其他出卖人认为重要的义务以前,出卖人仍然保有标的物的所有权。这样出卖人就可以避免在已交付标的物而买受人不履行其主要义务时,因所有权已转移而遭受损失。在合同实务中,尤其是在国际贸易中,这种条款时时出现,往往还涉及多种复杂情况,需要注意。《民法典》第六百四十一条【所有权保留】当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
法律咨询顾问
问题:股权转让工商登记有什么效力
1、《中华人民共和国公司法》第7条第2、3款规定:公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、实收资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。2、《中华人民共和国公司法》第20条第1款规定:公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益。3、《中华人民共和国公司法》第28条第2款规定:股东不按照前款规定缴纳出资的,除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。4、《中华人民共和国公司法》第72条第2款规定:股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
法律咨询顾问
问题:了解一下股权转让但未办理相应工商登记变更手续会产生什么问题
故在法律、行政法规未有特别规定的情况下处理该类纠纷,审判实践中要切记公权不轻易干预、入侵私权的原则。当然在股权转让合同中,出让与受让双方可以另行约定以办理变更登记为股权转让生效的条件,如因出让方过错而未能办理变更登记的,受让方可要求其履行该义务,审理中,法院应以此为出让方就股权转让合同所负的缔约附随义务为由支持其诉讼请求。
法律咨询顾问
问题:股权转让未经变更登记,是否有效
根据相关法律规定,“股权转让未经变更登记,是否有效”的解答如下:如果指的是股权转让协议的效力,那么即使股权转让未经变更登记,只要具备法律规定的生效要件,一般是有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《公司法》第七十一条第一款规定,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《公司法》第七十一条第一款有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。以上是对“股权转让未经变更登记,是否有效”的解答 如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
法律咨询顾问
问题:我侄女父亲病故,母亲改嫁,她一直跟随我生活了8年,周一离家出走,手机关机,怎么也联系不上,去派出所报案,说是成年人,不给登记立案,我该怎么办
自己离家出走的成年人,派出所自然不会立案
郭海滨
问题:在未开通道路 出现事故 对方无证驾驶 至一人死亡 由交通部门移交 当地派出所 至今2个多月了 车子也 由交警部门转交给了派出所 倒时候 去拿自己的车 还要交停车费麻
构成过失致人死亡罪,处三年以下有期徒刑
司天双
问题:本人想起诉公司,在网上查了一下公司信息,登记的住所地和他营业执照上的不一样,应该怎么书写,按照执照上的还是网上查到的地址填写
营业执照,也可以用实际经营地主要看你是什么法律关系,具体分析
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如果是在本房内居住就可以。
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你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
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如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
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你好可以电话聊下!!!
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年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
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公积金可以提取出来,具体可以咨询当地公积金管理中心。
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钱威律师
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你好可以电话聊下!!!
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可以的,,,,,,,,,,
问题:可以审核租房协议吗?
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