二套房二手房

二套房有2个认定标准,一个是国土部门的认定标准,一个是银行的认定标准,银行的认定标准一般也叫二套房贷.国土部门的认定标准是按同一个城市算.银行的认定标准遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则，也就是说，你在外省有一套房，现在在贷款中，这个一查你的征信记录就可以查出来的，这样，你的另一城市购买一套新房并想贷款，这套房就属于二套房贷。但2013年1月初，二套房贷认定标准出现“微调”，部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”（但只是部分银行）