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二手房营业税政策
二手房营业税政策
公司发展的好坏,与公司经营状况是密切相关的,因为科学的管理能促进公司快速的发展,增强公司的竞争力,才能在竞争激烈的市场环境下生存下去,反之则可能被市场淘汰。经营管理是相互渗透的,我们也经常把经营管理放在一起讲,实际情况也是经营中的科学决策过程便是管理的渗透,而管理中的经营意识可以讲是情商的体现。
2024-03-04 11:17:38
已帮助1636人
精选律师 ·
讲解实例
请问二手房营业税政策最新是怎样的?
二手房
营业税政策最新根据财政部和税务总局在2011年出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》【财税〔2011〕12号】文件,对
二手房交易
缴纳营业税的区分年限是5年,而在今日,财政部和税务总局将这个年限缩短为2年,也就是说,以前购买的二手房要满5年才可以享受营业税免征,新政策将这一门槛降低到了2年。此前在二手房交易市场经常出现的“满五”将变为“满二”,从而大大降低
购房
后再出手的锁定年限要求。
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二手房营业税政策
陈克
问题:我今年领了1300元灵和就业保险,我的二级残疾补住就取消了,国家有这种政策吗
您好,具体咨询12333,有什么需要也可以联系我们。
法律咨询顾问
问题:二手房买卖营业税是怎样收的
二手房营业税收取标准1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。二手房营业税缴纳办法1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二手房屋买卖营业税的计算1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;非普通住宅,是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的住宅,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格—原购买价格)×5.5%的标准交纳;
法律咨询顾问
问题:土地使用税减免新政策
按照税法规定,施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括:(一)按照《土地使用税暂行条例》的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地,免征土地使用税。(三)按照规定,对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
法律咨询顾问
问题:二手房契税政策是什么
二手房契税政策:1、契税适用税率为3%。2、个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税(1.5%)。3、个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由所在地县区住房建设主管部门出具。4、对于承受与房屋相关的附属设施
法律咨询顾问
问题:上海房产税新政策是什么?
根据你的问题,做如下解答:《上海市税收征收管理暂行条例实施办法》第三条,本市税收的征收管理,由本市各级税务机关负责实施。第四条,凡由本市税务机关主管的各种税收的征收管理,除个人所得税、关税、农业税、契税及与中外合资经营企业、外国企业和华侨、外籍、港澳人员有关的税收征收管理仍按有关税收法规执行外,均应依照《条例》和本办法的规定执行。第五条,根据税法和税收管理体制的规定,应在本市缴纳税款的单位和个人(以下简称纳税人),以及按照税法规定或经税务机关确定负有代征、代扣、代缴税款义务的单位和个人(以下简称代征人),都必须按照有关税收法规的规定,履行纳税义务或代征、代扣、代缴税款的义务。纳税人和代征人无权截留或挪用国家税款,不得以任何借口拒绝依法纳税。上述内容如果没有解决您的问题,可以咨询律图网专业律师,为您提供专业法律解答。
法律咨询顾问
问题:你好,沈明律师:<br>我们夫妻都是农村户口我有个妹妹我爱人有个哥哥符合我们二胎的政策可是他们下来人说下来调查我有个姐姐,我那个姐姐是我爸和他前妻的女儿而且户籍室都查不到记录。他们是到我们村子问的说是3个他们就不给批这样是不是符合他们的政策不准要。
只要你们是只生育过一个子女的夫妻,就可以合法地生育第二个子女。而是否需要再生育第二个子女,在政策条件允许的情况下,取决于夫妻对生育观的认知和对生育子女的意愿。作为一个家庭,生育子女自然是件大事,在怀二胎前,应该综合家庭情况认真考虑,面对现状,包括家庭经济、工作状况,夫妻身体、养育环境等。
法律咨询顾问
问题:律师您好,由于 出台了双减政策,我的教育机构已经营困难面临关门,我们给三位老师办了养老保险,其中一位不超过一年,其他两位超过一年了,失业后能不能拿到失业保险金
经国务院批准,自2015年1月1日起至2017年12月31日,小微企业将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、文化事业建设费。这是我国进一步加大对小微企业扶持力度的又一举措。《个人所得税法》第四条下列各项个人所得,免征个人所得税: (一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金; (二)国债和国家发行的金融债券利息; (三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴; (四)福利费、抚恤金、救济金; (五)保险赔款; (六)军人的转业费、复员费、退役金; (七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费; (八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得; (九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得; (十)国务院规定的其他免税所得。 前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
法律咨询顾问
问题:请教下70年产权酒店式公寓算不算二套房?政策上是如何规定的?
对于家庭而言,买住宅当然要选70年使用权限的!目前来说国家对土地使用年限的划分一般分为:居住用地最高70年;工业用地50年;教育、科技、文化、体育用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地40年;综合或者用地50年。这也就意味着70年产权公寓,尽管名为公寓,其用地性质依旧为住宅类产品,而非商业用地,而40年产权公寓,则属于商业用地性质,也就是我们常说的酒店式公寓。酒店式公寓往往位于城市中心地段,周边配套好、物业服务好、购买后租金回报率高已经成为公认的事实。然而,对于一些打算自住的购房者来说,购买这类公寓面临的问题也不少。由于70年产权的是住宅用地,50年产权的则是商业用地,日常费收取时,40年产权公寓则是按照商业用地收取,费用要比住宅多很多。此外,在二手房交易时,40年产权公寓的营业税、个人所得税、契税也比70年产权住宅要高。因为有些产权属性不明,因此在房贷、落户等问题上40年产权公寓也可能存在争议。
法律咨询顾问
问题:增值税减免政策不能开专用发票吗
您好,关于增值税减免政策不能开专用发票吗这个问题,我的解答如下, 不能,个体户可以代开专用发票3税点,购货方能抵进项。除非申请为一般纳税人才可以。《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国令2008年第538号)第十二条规定,小规模纳税人增值税征收率为3.征收率的调整,由决定。《国家税务总局关于修订的通知》(国税发2006156号)第十条规定,商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品不得开具专用发票。增值税小规模纳税人需要开具专用发票的,可向主管税务机关申请代开。征管的纳税人代开增值税专用发票时,须携带下列资料到办税服务厅窗口办理:1、 审批表(主管税务机关领取,并签注意见)2、 代开单位双方的税证号码及开户银行和帐户3、 纳税人发票专用章4、 所缴纳税款的完税凭证5、 条形章(含单位名称、地址、电话号码、税务登记证号、开户银行及帐号。根据税务机关规定尺寸自行刻制)。扩展资料:增值税发票税率的调整:2018年4月4日,关于税率调整的文件《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)正式下发,自5月1日起执行。纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17和11税率的,税率分别调整为16、10纳税人购进农产品,原适用11扣除率的,扣除率调整为10原适用17税率且出口退税率为17的出口货物,出口退税率调整至16。原适用11税率且出口退税率为11的出口货物、跨境应税行为,出口退税率调整至10。
高王楠
问题:现在二胎放宽,二胎政策前四个月前生的还需要交罚款吗
你好!可以咨询当地计生部门是否还需缴纳罚款。
法律咨询顾问
问题:您好,我是一个农民,也是一名个体户,自己购买了灵活就业社保,现在因为失地,可以享受失地农民保险政策吗?二者可以合并为一起吗?谢谢
参保范围具有本地农村户籍且年满16周岁(不含在校学生)未参加城镇职工基本养老保险的农村居民。所需证件1.身份证原件、复印件二份。2.户口本原件、复印件二份。3.4张1寸免冠照(60周岁以上人员6张)。办理方法到户口所在村委会填写《登记表》4份,《户籍表》2份,贴相片,并由本人签字按手印确认。1659周岁人员自主选择缴费档次(1001000)缴费,由村街经办人员开具收据并填写《缴费明细表》。60周岁以上人员不需缴费,填写《待遇申领表》2份,提交存折复印件两份。
法律咨询顾问
问题:的,生二胎有没有补助?听说有政策奖励
并没有奖励政策。提倡一对夫妻生育两个子女。符合下列情形之一的,可以要求安排再生育子女:(一)一方婚前未生育,一方婚前已生育过一个子女,且双方婚后共同生育一个子女的;(二)双方婚前合计生育两个及以上子女,且没有共同生育子女的;(三)已生育的两个子女中,有经病残儿医学鉴定机构鉴定为病残儿,医学上认为可以再生育的。依法收养的子女,执行本条例规定时,不计入生育的子女数。
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杜强吉律师
2024-04-24 21:39:25
你好,可以具体说一下
问题:你好?
杜强吉律师
2024-04-24 20:37:24
你好,可以具体说一下
问题:你好你好?
杜强吉律师
2024-04-24 09:56:30
你好,可以具体说一下
问题:你好?
杜强吉律师
2024-04-22 13:08:09
你好,可以具体说一下
问题:你好?
钱威律师
2024-04-22 08:52:18
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:想咨询一下建酒窖前,需要办理哪些手续?
吕美亮律师
2024-04-22 06:01:40
你好你有什么事需要咨询
问题:你好?
杜强吉律师
2024-04-22 10:32:51
你好,可以具体说一下
问题:刑事案件事情?
沈园律师
2024-04-21 19:59:29
你好,可以把情况具体给我说下
问题:法人如果想转让股份没人接手应该怎么办?
钱威律师
2024-04-21 17:32:37
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:你好?
钱威律师
2024-04-21 16:01:57
您好。可以详细沟通一下的
问题:你好?
杜强吉律师
2024-04-22 10:32:51
你好,可以具体说一下
问题:刑事案件事情?
杜强吉律师
2024-04-24 20:37:24
你好,可以具体说一下
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杜强吉律师
2024-04-22 13:08:09
你好,可以具体说一下
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杜强吉律师
2024-04-24 09:56:30
你好,可以具体说一下
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钱威律师
2024-04-21 17:32:37
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:你好?
钱威律师
2024-04-21 16:01:57
您好。可以详细沟通一下的
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杜强吉律师
2024-04-24 21:39:25
你好,可以具体说一下
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钱威律师
2024-04-22 08:52:18
你好具体可以详细沟通比较好的
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吕美亮律师
2024-04-22 06:01:40
你好你有什么事需要咨询
问题:你好?
沈园律师
2024-04-21 19:59:29
你好,可以把情况具体给我说下
问题:法人如果想转让股份没人接手应该怎么办?
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