二手房交易如果已婚 要配偶一起来过户吗

首先，购房合同有约定的按约定。　　买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。　　其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。　　为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。　　最后，协商不成时可以去处理。　　如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到提讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。　　按规定，如果双方有房屋协议，卖家有义务配合办理过户手续。因为，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《合同法》第426条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”居间人已经促成合同成立，因而当事人应当支付报酬。至于合同成立后一方违约行为，则不能成为当事人拒付报酬的理由，因为居间人的责任是促成合同的成立而不是确保合同的履行。因此房屋中介方一般无需支付违约金，通常由直接责任方支付。

最高人民法院开设的中国审判流程信息公开网2014年11月13日正式开通，可查询最高人民法院以及北京、浙江、重庆等20个省（区、市）地方法院的案件审判流程信息和进展情况。中国审判流程信息公开网向案件当事人及诉讼代理人公开立案、分案、庭审等审判流程信息以及案件流程进展。此外，还向案件当事人及诉讼代理人提供关于庭审笔录、庭审录像和电子卷宗的查询服务，同时就各类诉讼文书、通知等实体材料提供电子送达服务。这将使案件当事人和诉讼代理人及时掌握案件进展情况，有针对性地参与诉讼，而不必尝试通过非正常途径打听案件信息、联系法官。对于社会公众，中国审判流程信息公开网公开的内容包括法院机构信息，审判人员信息，司法公开指南信息，诉讼指南信息等。最高人民法院审判管理办公室负责人表示，最高法坚决贯彻“公开为原则、不公开为例外”的指导思想，能公开的一律公开。如果案件具有特殊情形，部分流程信息或实体材料不宜通过平台向案件当事人及诉讼代理人公开的，必须履行严格的审批程序。他同时表示，考虑到死刑复核案件的特殊性，死刑复核案件的审判流程信息暂不列入此次审判流程信息公开的范围。