徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
房屋买卖专题
>
二手房公积金贷款步骤
二手房公积金贷款步骤
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-29 03:44:11
已帮助3446人
精选律师 ·
讲解实例
购买二手房抵押可以用住房公积金贷款吗
二手房
:1、
契税
(买方支付);2、营业税(买方支付);3、
个税
(买方支付);4、
印花税
(买卖双方各0.05%);5、
土地增值税
;6、登记费;7、房地产交易手续费;8、佣金;9、贴花:5元/套;10、评估费;11、
抵押
登记费;12、委托公证费;13、赎楼担保费;14、赎楼罚息;15、赎楼短期借款利息;16、
买卖合同
公证费;17、
抵押合同
公证费
查看更多
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
二手房公积金贷款步骤
钱威
问题:出租房二楼有卖淫团伙 我睡一楼 一会开门一会关门 听到不同脚步声 最近每天晚上都是 我偷偷看到一个带头的女的带了几个男的 要么一个男的 进去 一会又出来
你好,公安机关报警举报
法律咨询顾问
问题:小额贷款申请具体步骤
1、由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时,借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料,如果是商户还需要携带营业执照;2、银行收到贷款者的申请后,对贷款者进行审核;3、通过银行的审核、审批通过后,与银行签订贷款合同;4、银行放款,贷款者成功拿到贷款。
法律咨询顾问
问题:二手房公积金贷款条件有哪些
二手房公积金贷款条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
法律咨询顾问
问题:首套房贷刚还清第二套房可以马上申请公积金贷款吗
申请公积金贷款的流程是:1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,符合通过后,等待放款。2、首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。
法律咨询顾问
问题:包钢住房公积金二手房贷款流程和所需材料
借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程:到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。第一步 “中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)第三步 “中心” 受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步 签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。第六步 办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步 发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步 按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。第九步 结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步 注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
法律咨询顾问
问题:用公积金贷款能买二房吗
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
法律咨询顾问
问题:公司章程变更需要经过什么步骤
公司章程变更需要经过以下程序:1、提议修改公司章程一般由董事会提出修改建议。董事会是公司经营的决策机构,对公司经营情况以及章程的执行和变化情况较为了解,能够对公司章程的修改提出具有积极意义的建议。2、将修改公司章程的提议通知股东公司章程修改属于股东(大)会会议审议事项。有限责任公司应当于会议召开十五日前通知全体股东;股份有限公司应于会议召开二十日前通知各股东,临时会应当于会议召开十五日前通知各股东,发行无记名股票的,应当于会议召开三十日前公告。负责通知义务的主体,一般是董事会。但是在监事会或者股东召集和主持股东(大)会时,则由其通知。3、股东(大)会决议一般情况下修改公司章程需要股东(大)会决议。公司章程修改属于股东(大)会的法定职权。我国《公司法》第38条和100条规定了股东(大)会修改公司章程的职权。有限责任公司章程修改需经代表三分之二以上表决权的股东通过,股份有限公司章程修改需经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。4、种类股股东的同意根据《公司法》第130条规定,股份有限公司可以发行记名股票、无记名股票和其他种类的股票。当公司章程的修改涉及到种类股股东的利益时,我国公司法没有规定章程修改需要经过种类股股东同意这一程序。5、特定章程变更事项应经主管机关审批股东大会决议通过的章程变更事项应经主管机关审批的,需报主管机关批准。6、特定章程变更事项的公告章程变更事项属于法律、法规要求披露的信息,按规定予以公告。7、公司章程变更登记公司章程变更后,公司董事会应向工商行政管理机关申请变更登记。公司变更登记事项涉及公司章程的,应当向公司登记机关提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。
法律咨询顾问
问题:设立国有独资公司的步骤包含哪些
国有独资公司的设立的步骤如下:设立国有独资公司,根据国家工商局的规定,申请人应向公司登记机关提交或者人民政府授权投资的机构或者部门的证明。省级以下人民政府授权投资的机构或部门应按规定执行。在未作规定前,可暂按省人民政府规定办理。第一步:咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》,同时准备相关材料;第二步:递交《名称(变更)预先核准申请书》及其相关材料,等待名称核准结果;第三步:领取《企业名称预先核准通知书》,同时领取《企业设立登记申请书》等有关表格;经营范围涉及前置许可的,报国家有关部门批准;以货币出资的到经工商局确认的入资银行开立入资专户;办理入资及验资手续;以非货币方式出资的,还应办理资产评估手续及财产转移手续;第四步:递交申请材料,材料齐全,符合法定形式的,等候领取《准予设立登记通知书》;第五步:领取《准予设立登记通知书》后,按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。
法律咨询顾问
问题:农村集体土地使用权征收步骤是什么
农村的集体土地征收的流程的第一步是发布征地通告,第二步是征询村民的意见,这一点是在政府组织的听证会上村民可积极发表不同的意见,第三步是进行地籍调查和地上附着物的登记确认,拟定相关的方案并上报审批,征用土地公告,征地补偿登记等这些步骤。
法律咨询顾问
问题:二手房是否可以公积金贷款买房
一、是可以通过公积金贷款来购买二手房的。二、使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%;3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。
法律咨询顾问
问题:买二手房能用公积金进行贷款吗
1、二手房可以申请住房公积金贷款。2、《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条规定,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
法律咨询顾问
问题:在有一套拆迁安置房的情况下,和老公共同使用公积金贷款的房子算首套房还是二套房
1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2、首套房的界定:房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 3、查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。 4、以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
房产纠纷专业问答普法
全部
不领证公积金可以共同贷款吗
#房产纠纷
1498次阅读
超过60岁可以贷款买房吗?
#房产纠纷
963次阅读
贷款买的房子能签赠与协议吗
#房产纠纷
1205次阅读
二套房可以抵扣个人所得税吗
#房产纠纷
1410次阅读
用公积金贷款的房子能卖吗
#房产纠纷
1038次阅读
住房公积金可以租房提取吗
#房产纠纷
972次阅读
关于
二手房公积金贷款步骤
精选专题信息
房屋合同没到期不想租了怎么办
2024.03.29
房屋买卖合同无效后如何赔偿
2024.03.29
二手房买卖合同生效要满足什么条件
2024.03.29
未签购房合同退房违约金多少
2024.03.29
退房首付金需要承担多少违约金
2024.03.29
商品房买卖合同和购房合同是否是一个合同
2024.03.29
入室盗窃物业是否有责任
2024.03.29
房东违约收回房子违约金如何计算
2024.03.29
房贷转按揭流程是什么
2024.03.29
卖房合同不是房主本人签字,合同有效吗
2024.03.29
房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办
2024.03.29
房屋买卖合同生效时间要如何确定
2024.03.29
购房合同的违约责任如何确定
2024.03.29
购房合同必须要律师吗
2024.03.29
船舶租赁需要办理登记吗
2024.03.29
多长时间不缴纳房租,合同可以解除
2024.03.29
热门推荐
热门房产纠纷律师
精选文章
合同范本
相关推荐
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
卖二手房中介怎么收费
二手房未网签买方违约
上海市群租房新规定包括哪些内容?
回迁安置房交房标准是怎样的?
贷款的房子能过户吗
租房没有合同违法吗
租房中介怎么收佣金
租客不交房租怎么办
有贷款能申请房贷吗
转让费受法律保护吗
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
产品质量纠纷诉状范文
分家析产纠纷起诉状通用版
金融财产纠纷案刑事上诉状
产品质量纠纷起诉状通用版
2022-分家析产纠纷起诉状范本
开发商延期交房
交房标准
违约金
违约金上限
违约金怎么算
提前还贷违约金
房贷提前还款违约金
购房合同纠纷
物业合同纠纷
物业管理纠纷
和物业有纠纷找谁解决
房屋产权纠纷
租房合同纠纷
租房押金纠纷
承租房纠纷
全款买房
买房全款好还是贷款好
全款买房流程
全款买二手房流程
贷款买房
贷款买房流程
买房贷款
买房子贷款
贷款买房子
公积金贷款买房需要什么条件
公积金贷款买房流程
公积金贷款买房
公积金怎么提取出来
公积金怎么提取
住房公积金
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
钱威律师
2024-03-28 21:09:53
你好可以详细沟通比较好的
问题:请向您能给我找一位负责专业房产经济纠纷的律师吗?
刘飞飞律师
2024-03-27 20:02:55
可以和物业谈谈,最多可以打个七折
问题:购买的房屋没有装修更没有入住,物业费需要全交吗?
吕美亮律师
2024-03-27 05:42:08
合同是多少就是多少,别被骗了
问题:我买的二手房总价84万到银行办理贷款78万为什么说是98万再拿20万?
王淳律师
2024-03-26 12:36:47
只是违反民法的合同约定,不触犯刑法
问题:不交物业费犯法吗?
王颖律师
2024-03-25 22:19:43
如果已经具备办证的条件,可以向开发商主张要求办理房屋权属证书
问题:2019年12月份交房的,现在一直没有办房产证?
钱威律师
2024-03-25 19:21:11
你好,这边可以详细描述说下你的情况
问题:但是由于农村统一更换房产证,离婚的话会怎么判呢?
王刚律师
2024-03-25 14:26:30
一般情况下是可以用公积金贷款买二手房的。
问题:买二手房用公积金贷款可以吗?
吕美亮律师
2024-03-25 05:59:11
案件委托代理时开始收费。按照起诉金额确定
问题:怎么收费?
于雅平律师
2024-03-24 21:18:16
可以处理,现在安排与你对接,加King9962X请获取最新咨询解决方案
问题:不阴,他说他买的楼板好,他说楼板有质量问题,上面没打地来,下雨楼板面阴水,我给人包工包料盖房子的?
王淳律师
2024-03-23 07:07:29
如果构成犯罪的话,最有可能的是侵占罪。不够罪的话,一般就是民事侵权中的不当得利
问题:物业公司收取燃气开户费,不给开户不给退,这种行为是犯什么法?
钱威律师
2024-03-28 21:09:53
你好可以详细沟通比较好的
问题:请向您能给我找一位负责专业房产经济纠纷的律师吗?
王颖律师
2024-03-25 22:19:43
如果已经具备办证的条件,可以向开发商主张要求办理房屋权属证书
问题:2019年12月份交房的,现在一直没有办房产证?
王淳律师
2024-03-26 12:36:47
只是违反民法的合同约定,不触犯刑法
问题:不交物业费犯法吗?
钱威律师
2024-03-25 19:21:11
你好,这边可以详细描述说下你的情况
问题:但是由于农村统一更换房产证,离婚的话会怎么判呢?
于雅平律师
2024-03-24 21:18:16
可以处理,现在安排与你对接,加King9962X请获取最新咨询解决方案
问题:不阴,他说他买的楼板好,他说楼板有质量问题,上面没打地来,下雨楼板面阴水,我给人包工包料盖房子的?
王淳律师
2024-03-23 07:07:29
如果构成犯罪的话,最有可能的是侵占罪。不够罪的话,一般就是民事侵权中的不当得利
问题:物业公司收取燃气开户费,不给开户不给退,这种行为是犯什么法?
刘飞飞律师
2024-03-27 20:02:55
可以和物业谈谈,最多可以打个七折
问题:购买的房屋没有装修更没有入住,物业费需要全交吗?
吕美亮律师
2024-03-27 05:42:08
合同是多少就是多少,别被骗了
问题:我买的二手房总价84万到银行办理贷款78万为什么说是98万再拿20万?
王刚律师
2024-03-25 14:26:30
一般情况下是可以用公积金贷款买二手房的。
问题:买二手房用公积金贷款可以吗?
吕美亮律师
2024-03-25 05:59:11
案件委托代理时开始收费。按照起诉金额确定
问题:怎么收费?
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
常用合同
查看更多
1
申请住房贷款的主要步骤
下载
2
申请住房贷款的主要步骤
下载
3
就业协议订立的步骤
下载
4
公积金贷款合同范本二
下载
5
公积金贷款
下载
6
职业病诊断鉴定程序的步骤
下载
7
婚前房产公证的流程和步骤
下载
8
公积金贷款申请书
下载
9
公积金贷款二手房买卖合同范本
下载
10
公积金贷款二手房买卖合同范本
下载
更多
热门刑事罪名
妨害国境卫生检疫罪
非法买卖、运输、携带、持有毒品原植物种子、幼苗罪
盗掘古人类化石、古脊椎动物化石罪
伪造、变造、买卖身份证件罪
故意损毁名胜古迹罪
污染环境罪
出售、购买、运输假币罪
非法处置查封、扣押、冻结的财产罪
强迫交易罪
聚众斗殴罪