借款人如果在一段时间内,比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款,银行会发《催款通知书》,如果还不还款,银行有权通过
诉讼程序,对
抵押的房产进行处置,可以将房产拍卖用以偿还贷款。 但实践中
抵押贷款还不起怎么办,如果
买房人因特殊原因,暂时无法按时还贷,可以通过协商与银行签订补充协议,调整每月还款额或者延长还贷期限。
房产抵押后,
债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后,
债务人不能还债的,债权人可以对抵押物进行变价,拍卖,或折价处理,就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担,多余部分交还抵押人。