一、适用
定金罚则应符合哪些条件？
定金是
合同当事人一方预先支付给对方的款项，其目的在于
担保合同债权的实现，是依附于主合同的从合同。上述《
合同法》第一百一十五条之规定，法学理论上称作“定金罚则”，但其适用必须符合下列条件：1、必须有违约行为，这是适用定金罚则的前提。违约行为是指不履行合同约定的义务。包括不履行、迟延履行、不完全履行。但在定金罚则中却有着特殊的含义，即“不履行合同约定的义务”是指由于收受定金的一方当事人的原因而引起的履行不能（又称为不能履行）或者收受定金的一方当事人故意拒绝履行
债务。即除非在当事人事先有明确约定的情况下，定金罚则的适用对象并不包括迟延履行和不完全履行。2、必须是合同目的的落空，这是适用定金罚则的基本条件。订立合同肯定有其目的，该目的有且仅有是主合同的直接目的或主要目的。合同目的落空是指主合同的直接目的或主要目的不能实现。3、违约行为与合同目的之间有因果关系。也就是说，违约行为或合同目的落空并不必然适用定金罚则，只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用。二、应该如何适用定金罚则？定金罚则是指定金的惩罚规则，即“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。”《司法解释》规定对适用定金罚则的几种特殊情况作出了规定。1、视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。2、不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。上文中为您详细介绍了有关“适用定金罚则应符合哪些条件”以及“应该如何适用定金罚则”等问题的具体内容，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的定金问题。实践中，在适用定金罚则，要求对方返还甚至是双倍返还定金时，您需要看是否符合适用定金罚则的条件。如果符合，那么您可以凭借手上的
证据要求对方承担
违约责任，返还或者是双倍返还定金。如果对方一直拒绝，那么您可以通过
诉讼的方式来解决。如果您不了解具体的诉讼程序，您不妨咨询一下
合同纠纷方面的专家
律师的意见。
