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北京隔断房出租合法吗

我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。
2019-04-101544人阅读
Q
你好!我想问一下限价房出租行吗
A
您好,限价房是政策性住房,是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房,是一种限价格限套型的商品房,在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象,对购房人群的资格有严格限定,其根本的要求是,限价房是自住房,一般不允许出租,如果在补交相应的差价款后,这种出租才可获允许。
1位律师解答

分隔房出租合法吗

向我提问 律师365贵州律师
解答问题:2206条|好评:10个
决裂法,《商品房屋租赁管理办法》限定:出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,也就是说房屋出租人不得分配房间出租。违背该条限定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚金。
向我提问 汤圣泉律师
解答问题:1358条 |好评:18个
北京市住建委、市公安局、市规划委等部门,联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)做出明确规定,出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。
据此文件,房屋出租的,必须按照建设时原有的房间出租。自行分割,将一个房间分为2个以上的,都属于违规行为。
以上是对北京隔断房出租合法吗的回答。
向我提问 娄星律师
解答问题:405条 |好评:8个
违不违法是次要的,关键是安全。
承重墙是不能拆的,否则可能引起倒塌。加隔断应该可以,好多人家装修都动过这个,尤其20年以前的老房子,给孩子老人隔出一间,或隔一间储藏室等等,但是从建筑安全方面考虑,隔断墙很多肯定不安全。
向我提问 王群律师
解答问题:181条 |好评:14个
关于北京隔断房出租合法吗这个问题的详细解答如下:
北京市住建委、市公安局、市规划委等部门,联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)做出明确规定,出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。
向我提问 娄星律师
解答问题:405条 |好评:8个
据此文件,房屋出租的,必须按照建设时原有的房间出租。自行分割,将一个房间分为2个以上的,都属于违规行为。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。
向我提问 王璐律师
解答问题:162条 |好评:6个
以下 就是关于北京隔断房出租合法吗 的解答,据此文件,房屋出租的,必须按照建设时原有的房间出租。自行分割,将一个房间分为2个以上的,都属于违规行为。

中介的说法明显是忽悠你呢。他说的是不开门躲避检查,而不是说隔断合法。如果遇到社区、街道和公安入户检查,你也不开门么?
向我提问 王璐律师
解答问题:162条 |好评:6个
北京市住建委、市公安局、市规划委等部门,联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)做出明确规定,出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。
向我提问 汪力律师
解答问题:205条 |好评:12个
关于北京隔断房出租合法吗,北京市住建委、市公安局、市规划委等部门,联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)做出明确规定,出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。所以这样算是违规的。
据此文件,房屋出租的,必须按照建设时原有的房间出租。自行分割,将一个房间分为2个以上的,都属于违规行为。
向我提问 汤圣泉律师
解答问题:1358条 |好评:18个
住房城乡建设部于2010年12月出台《商品房屋租赁管理办法》,禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租,并将于2011年2月1日起施行。
《办法》规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的较低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》也规定了人均租住面积,租住成套住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米,比修改前提高了1.5平方米;租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米。针对“群租房”私自打隔断、拆改建筑结构等问题规定,不得擅自改变房屋建筑主体和承重结构,厨房、卫生间、阳台不得用于租住。
  • 北京两限房出租是否可以?

    不能出租,1、北京市两限房禁止擅自出租,2、两限房与经适房和廉租房不同,是带有商品属性的政策房,从法律意义上讲并没有严格规定一律不许出租。

  • 北京两限房出租政策是怎么规定的

    1北京市两限房禁止擅自出租,2、两限房与经适房和廉租房不同,是带有商品属性的政策房,从法律意义上讲并没有严格规定一律不许出租。

  • 上海经适房出租吗?

    不能出租,经济适用房的产权人在政府规定的期限内将房屋出售给他人,那么不仅法律上转让合同无效,而且房屋可能还会被政府收回。

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