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共检索到维权技巧专题 4159篇

  • 农村的房子被强拆了怎么办

    违法强拆、暴力拆迁等词成为了热搜词，而且新闻中也不断出现这样的新闻，在遇到这样的情况的时候，一定要掌握维权技巧，才能维护好自身的权益。而且选择正确的维权方式也是解决问题关键。当遇到...查看更多

    #维权技巧 2024-04-23 已帮助869人
  • 没有签订补偿协议能强拆吗

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    #维权技巧 2024-04-23 已帮助1987人
  • 违章建筑的界定是怎样的如何区分违章建筑

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    #维权技巧 2024-04-22 已帮助2201人
  • 钉子户法院能强拆吗

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    #维权技巧 2024-04-22 已帮助2409人
  • 荆门芒果树司法强拆能如何赔偿

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    #维权技巧 2024-04-22 已帮助2623人
  • 征收房屋可以强拆吗

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    #维权技巧 2024-04-22 已帮助2252人
  • 违章建筑可以强拆吗

    违法强拆、暴力拆迁等词成为了热搜词，而且新闻中也不断出现这样的新闻，在遇到这样的情况的时候，一定要掌握维权技巧，才能维护好自身的权益。而且选择正确的维权方式也是解决问题关键。当遇到...查看更多

    #维权技巧 2024-04-21 已帮助2090人
  • 设施农用地建房属于违建吗

    违法强拆、暴力拆迁等词成为了热搜词，而且新闻中也不断出现这样的新闻，在遇到这样的情况的时候，一定要掌握维权技巧，才能维护好自身的权益。而且选择正确的维权方式也是解决问题关键。当遇到...查看更多

    #维权技巧 2024-04-21 已帮助1619人
  • 别墅楼顶建阳光房属于违建吗

    违法强拆、暴力拆迁等词成为了热搜词，而且新闻中也不断出现这样的新闻，在遇到这样的情况的时候，一定要掌握维权技巧，才能维护好自身的权益。而且选择正确的维权方式也是解决问题关键。当遇到...查看更多

    #维权技巧 2024-04-21 已帮助2954人
  • 起诉强拆行为法院不立案怎么办

    违法强拆、暴力拆迁等词成为了热搜词，而且新闻中也不断出现这样的新闻，在遇到这样的情况的时候，一定要掌握维权技巧，才能维护好自身的权益。而且选择正确的维权方式也是解决问题关键。当遇到...查看更多

    #维权技巧 2024-04-21 已帮助1365人
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法律咨询顾问
2024-04-22 15:05:09
解析： 关于70年房屋使用权限期满之后遭遇拆迁所享受的补偿问题，我国法律规定，无论住宅或非住宅建设用地使用权期满后，其使用权都将自动延续。 然而，对延续期间所需支付的费用或者是否能够予以减免的事宜，请依照相关法律法规的规定进行办理。 同时，在涉及非住宅建设用地使用权的延长问题时，务必严格遵守法律的规定进行操作。 关于该片土地之上的各类不动产的归属权问题，若双方有书面协议且在约定范围内，则从其约定；如无自行约定或者协议内容不够清晰明确，则依据相关法律与行政法规的条款来决定处理结果。 在此过程中，拆迁方必须依照相关制度与程序，给与被拆迁者公平合理的补偿。 但对于任何未经批准或过期的违规建筑及临时装置，均不会给予应有的补偿。 而对于那些在规定期限内的临时建筑，只需考虑给予适当补偿即可。 作为补偿的原则选择，既可以是货币补偿的形式，也可以选择实物交换的方式，即房屋产权调换。 至于货币补偿金的具体额度，需要根据被拆迁房地区位、用途、占地面积等诸多因素，依据房地产市场评估价来确定。 当然，这部分的具体实施办法以及标准，会受到各地方人民政府的制约与规范。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
问题：商品房70年到期了拆迁有赔偿吗
法律咨询顾问
法律咨询顾问
2024-04-22 14:59:54
解析： 根据我过现行相关法律法规，对于非法或违反法定程序而修建的建筑物，拆迁时并不会提供经济赔偿；若未经合法程序强行拆除这类违法建筑，同样也无需承担任何赔偿责任。 此外，地方市县各级人民政府及相关部门理应严格依照法律规定，切实强化对各类建设活动的监督和管理，对于任何违反城乡规划协议，擅自进行建设施工的行为，均应依法依规进行严肃处理。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
问题：十年前的违章建筑强拆有补偿吗
王思佳律师
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
问题：个人土地承包给给人了，现在土地占地了，这个钱应该给谁?
法律咨询顾问
法律咨询顾问
2024-04-21 14:36:41
解析： 1.您在因公出差或执行任务期间，由于工作原因而遭受了伤害或者不慎从高处跌落导致失踪的情况，皆可被认定为工伤； 2.若您在工作时段及工作场地内，因为行使职务权力而遭受到了他人恶意的暴力攻击或是其他意料之外的伤害，同样可以被判定为工伤； 3.假如您在规定的工作时间段和工作区域内，由于特定工作原因而造成了人身伤害，也属于法定认定的工伤范畴。 需要指出的是，工伤评定标准依据的是一种基于条目划分原则并结合工伤致残程度之后得出的分级方法。 在此基础上，将人体的残疾程度划分为由重到轻的十个等级，其中，最严重的残疾类别被定义为第一类，例如员工所经受的损伤达到极重度智能功能障碍水平；相对而言，最轻微的类型则被归入第十类，即员工符合略微严重的毁容条件中的任何一项。 法律依据： 《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： （一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； （三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的； （四）患职业病的； （五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的； （六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的； （七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
问题：即墨宅基地拆迁补偿标准是怎样的
法律咨询顾问
法律咨询顾问
2024-04-20 09:58:00
解析： 鉴于二手房屋尚未达到2年期限者之过户费用测算方面，所涉及的税费种类繁多，其中主要包括应纳税额按比例收取的个人所得税（按百分之一的比例）以及增值税（按照百分之五点五的比例）。 当然，还包括契税，其计征比例为百分之一点五。 在进行此类交易时，必须符合相关规定，并提交所需文件，如身份证件、房地产权证明及买卖协议等等。 就二手房屋未满2年过户费用的具体计算方法而言，缴纳税款总金额相当于房产报税价格的8％左右。 具体来说，卖方需支付个人所得税1％以及增值税5.5％； 再者，买方则须交付契税1.5％，此外，其他过户所需税费大约各有数百元不等，然这些税费皆依据该物业的居住面积低于144平方米且属于普通住宅这一条件来确定。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
问题：国有土地拆迁赔偿标准是怎样的
吕美亮律师
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题：户口目前是独户，但是还是跟父母共用一个宅基地，自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
江苏森曼律师事务所律师
江苏森曼律师事务所律师
2024-04-19 13:30:08
土地所有权要么归国家，要么归集体，总之，土地所有权不会归某个个人。 你关心的问题应该是地上物的所有权归属或者是土地承包经营权的归属吧，请详细描述？
问题：土地的归属问题?
法律咨询顾问
法律咨询顾问
2024-04-18 14:20:34
解析： 对于农村土地遭受他人非法霸占的情况，权利主体可采取下列多种途径来维护自身合法权益： 首先，应积极与涉嫌侵权方展开对话协商，请求其立即中止侵权行为; 其次，可以求助于当地村委会以及派出所等机构进行调解处理; 此外，亦可进行充分的证据搜集，随后向所在地的人民法院提起诉讼，正式提出停止侵害、排除妨碍的诉讼请求。 关于农村土地被侵占后的法律诉讼程序，具体具体步骤如下： 首先，作为原告，必须依照法定程序向所在地区人民法院提交全方位的起诉状及其副本，同时附带相关证明材料;其次，人民法院在收到原告提交的文件和材料之后，将会对这些材料进行详细审查，若符合法定立案标准的话，便会认可并依法予以立案受理;之后，以邮寄或其他有效方式将原告的起诉书副本发送给被告，以保证被告的知情权;紧接着，被告在接到起诉通知后须尽快制作出书面回应，针对原告的指控进行辩护;待所有必要步骤完成后，法院将安排正式开庭审理此案; 最后，根据庭审结果，由法院做出裁决并宣布判决。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
问题：村干部未经村民允许,毁了麦子,该怎么办
王颖律师
王颖律师
2024-04-17 20:02:52
你好，办房产证的钱是房产部门收取的，必须要自己支付
问题：这合理吗,要办的话得自己掏4000多块钱,到现在还没办房产证要办的话得自己掏四要办的话得自己掏4000多块钱,到现在还没办房产我们06年动迁的?
法律咨询顾问
法律咨询顾问
2024-04-17 12:01:07
解析： 关于土地租赁与流转之异同，其主要表现为以下几个方面： 首先，土地租赁，简而言之就是承包方将部分乃至全数的土地承包权有偿地在此期限内交予他人开展农业生产经营的行为； 其次，土地流转则是指持有土地承包经营权的农户，在其土地承包期限内，可以采取转包、转让、参股、合资、租赁、互换等多元灵活的方式，将土地经营权赋予其他农户或经济实体，即在保留原有承包权的前提下，实现使用权的转移。 在谈及土地租赁时，主要涉及到国有土地租赁以及土地使用权出租两大概念。 然而，正是由于这两者在表述过程中均使用了“租赁”及“租金”等词汇，使得人们往往容易混淆其本质内涵。 实际上，这两者间的确存在诸多差异，主要体现在以下三个方面： 其一，租赁所处的土地市场不同，国有土地租赁的运作主要处于土地一级市场的范畴之内；而国有土地使用权出租则更多涉及到土地二级乃至三级市场；其二，法律关系的参与主体也有所不同，国有土地租赁的参与主体包括了土地所有者及土地使用者两个层面；而国有土地使用权出租的具体实施，仅仅在于土地使用者之间的互动，其中，出租人通常是那些通过划拨、出让（或转让）等合法途径获取土地使用权的受让人；而承租人为获得指定年限内对土地及其所属地上建筑、其他附属设施的全部或部分使用权，需要定期向出租人支付相应的租金。 其三，无论是土地使用者还是土地所有者，各自所享有的权益皆有所不同。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
问题：土地流转和土地租赁的区别
王思佳律师
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2024-04-22 08:03:36
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问题：个人土地承包给给人了，现在土地占地了，这个钱应该给谁?
江苏森曼律师事务所律师
江苏森曼律师事务所律师
2024-04-19 13:30:08
土地所有权要么归国家，要么归集体，总之，土地所有权不会归某个个人。 你关心的问题应该是地上物的所有权归属或者是土地承包经营权的归属吧，请详细描述？
问题：土地的归属问题?
法律咨询顾问
法律咨询顾问
2024-04-22 15:05:09
解析： 关于70年房屋使用权限期满之后遭遇拆迁所享受的补偿问题，我国法律规定，无论住宅或非住宅建设用地使用权期满后，其使用权都将自动延续。 然而，对延续期间所需支付的费用或者是否能够予以减免的事宜，请依照相关法律法规的规定进行办理。 同时，在涉及非住宅建设用地使用权的延长问题时，务必严格遵守法律的规定进行操作。 关于该片土地之上的各类不动产的归属权问题，若双方有书面协议且在约定范围内，则从其约定；如无自行约定或者协议内容不够清晰明确，则依据相关法律与行政法规的条款来决定处理结果。 在此过程中，拆迁方必须依照相关制度与程序，给与被拆迁者公平合理的补偿。 但对于任何未经批准或过期的违规建筑及临时装置，均不会给予应有的补偿。 而对于那些在规定期限内的临时建筑，只需考虑给予适当补偿即可。 作为补偿的原则选择，既可以是货币补偿的形式，也可以选择实物交换的方式，即房屋产权调换。 至于货币补偿金的具体额度，需要根据被拆迁房地区位、用途、占地面积等诸多因素，依据房地产市场评估价来确定。 当然，这部分的具体实施办法以及标准，会受到各地方人民政府的制约与规范。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
问题：商品房70年到期了拆迁有赔偿吗
法律咨询顾问
法律咨询顾问
2024-04-22 14:59:54
解析： 根据我过现行相关法律法规，对于非法或违反法定程序而修建的建筑物，拆迁时并不会提供经济赔偿；若未经合法程序强行拆除这类违法建筑，同样也无需承担任何赔偿责任。 此外，地方市县各级人民政府及相关部门理应严格依照法律规定，切实强化对各类建设活动的监督和管理，对于任何违反城乡规划协议，擅自进行建设施工的行为，均应依法依规进行严肃处理。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
问题：十年前的违章建筑强拆有补偿吗
法律咨询顾问
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2024-04-21 14:36:41
解析： 1.您在因公出差或执行任务期间，由于工作原因而遭受了伤害或者不慎从高处跌落导致失踪的情况，皆可被认定为工伤； 2.若您在工作时段及工作场地内，因为行使职务权力而遭受到了他人恶意的暴力攻击或是其他意料之外的伤害，同样可以被判定为工伤； 3.假如您在规定的工作时间段和工作区域内，由于特定工作原因而造成了人身伤害，也属于法定认定的工伤范畴。 需要指出的是，工伤评定标准依据的是一种基于条目划分原则并结合工伤致残程度之后得出的分级方法。 在此基础上，将人体的残疾程度划分为由重到轻的十个等级，其中，最严重的残疾类别被定义为第一类，例如员工所经受的损伤达到极重度智能功能障碍水平；相对而言，最轻微的类型则被归入第十类，即员工符合略微严重的毁容条件中的任何一项。 法律依据： 《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： （一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； （三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的； （四）患职业病的； （五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的； （六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的； （七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
问题：即墨宅基地拆迁补偿标准是怎样的
法律咨询顾问
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2024-04-20 09:58:00
解析： 鉴于二手房屋尚未达到2年期限者之过户费用测算方面，所涉及的税费种类繁多，其中主要包括应纳税额按比例收取的个人所得税（按百分之一的比例）以及增值税（按照百分之五点五的比例）。 当然，还包括契税，其计征比例为百分之一点五。 在进行此类交易时，必须符合相关规定，并提交所需文件，如身份证件、房地产权证明及买卖协议等等。 就二手房屋未满2年过户费用的具体计算方法而言，缴纳税款总金额相当于房产报税价格的8％左右。 具体来说，卖方需支付个人所得税1％以及增值税5.5％； 再者，买方则须交付契税1.5％，此外，其他过户所需税费大约各有数百元不等，然这些税费皆依据该物业的居住面积低于144平方米且属于普通住宅这一条件来确定。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
问题：国有土地拆迁赔偿标准是怎样的
吕美亮律师
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题：户口目前是独户，但是还是跟父母共用一个宅基地，自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
法律咨询顾问
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2024-04-18 14:20:34
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问题：村干部未经村民允许,毁了麦子,该怎么办
王颖律师
王颖律师
2024-04-17 20:02:52
你好，办房产证的钱是房产部门收取的，必须要自己支付
问题：这合理吗,要办的话得自己掏4000多块钱,到现在还没办房产证要办的话得自己掏四要办的话得自己掏4000多块钱,到现在还没办房产我们06年动迁的?
法律咨询顾问
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2024-04-17 12:01:07
解析： 关于土地租赁与流转之异同，其主要表现为以下几个方面： 首先，土地租赁，简而言之就是承包方将部分乃至全数的土地承包权有偿地在此期限内交予他人开展农业生产经营的行为； 其次，土地流转则是指持有土地承包经营权的农户，在其土地承包期限内，可以采取转包、转让、参股、合资、租赁、互换等多元灵活的方式，将土地经营权赋予其他农户或经济实体，即在保留原有承包权的前提下，实现使用权的转移。 在谈及土地租赁时，主要涉及到国有土地租赁以及土地使用权出租两大概念。 然而，正是由于这两者在表述过程中均使用了“租赁”及“租金”等词汇，使得人们往往容易混淆其本质内涵。 实际上，这两者间的确存在诸多差异，主要体现在以下三个方面： 其一，租赁所处的土地市场不同，国有土地租赁的运作主要处于土地一级市场的范畴之内；而国有土地使用权出租则更多涉及到土地二级乃至三级市场；其二，法律关系的参与主体也有所不同，国有土地租赁的参与主体包括了土地所有者及土地使用者两个层面；而国有土地使用权出租的具体实施，仅仅在于土地使用者之间的互动，其中，出租人通常是那些通过划拨、出让（或转让）等合法途径获取土地使用权的受让人；而承租人为获得指定年限内对土地及其所属地上建筑、其他附属设施的全部或部分使用权，需要定期向出租人支付相应的租金。 其三，无论是土地使用者还是土地所有者，各自所享有的权益皆有所不同。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
问题：土地流转和土地租赁的区别

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