我不想租店面了违约了怎么办

双方协商解除就行了，或单方面通知解除

根据之前的租赁合同约定处理

已经判决了吗？目前是诉讼阶段，还是已经判下来了

根据协议约定起诉对方

你好！你的具体法律问题是什么？

你要能强行收房可以，但就怕收不走，那样就要起诉他才行

看具体的合同约定，有没有关于违约责任的约定

结论：合同对方违约如果导致合同目的不能实现的，另一方可以单方面解除合同。解析：合同对方违约如果导致合同目的不能实现的，另一方可以单方面解除合同。而且解除合同后可以要求违约的一方承担违约责任。法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方可以单方面解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

先和房东协商，协商不成按照合同约定的支付违约责任。《民法典》规定的承担违约责任的方式主要有：(一)继续履行《民法典》规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求继续履行，但有下列情形之一的除外：(1)法律上或事实上不能履行;(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(3)债权人在合理期限内未要求履行。(二)补救措施《民法典》规定，当事人履行合同义务，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。(三)损害赔偿当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。1、赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任，即按照购买商品的价款或者接受服务的费用承担双倍赔偿责任。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。2、支付违约金。违约金是按照当事人约定或者法律规定，一方当事人违约时应当根据违约情况向对方支付的一定数额的货币。约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据《商品房买卖合同解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。3、定金。当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，但两者不可同时并用。违约责任的承担方法是有明确的法律规定的，店面租赁合同中不约定违约责任，也不代表房东和租客就可以随时随地的解除租赁合同了。在对方违约以后，不能是一无所措的，能和房东协商解决好了的情况下不要直接起诉，而且要看合同中约定的解决方案。

租户可以行使部分业主权利。根据我国相关法律的规定，因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

店面拆迁租赁人收到告知书可以要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业，索要在此期间的停业损失费，或者一次性给予停业补偿，自行寻找门面，一并给予门店装修补偿。可以请求房主停止收取租金或返给先期支付的租金，进行押金返还，合同写明拆迁补偿的，可以要求一定的补偿。

单方无理由的提前终止租赁合同是违约行为。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。