房子合同期毁约房主怎么赔偿

你好！这要看合同具体如何约定了

看具体的合同约定，有没有关于违约责任的约定

第一，如果您和贷款公司签订的合同中明确约定贷款额是五万而实际到账四万的，那么对方的行为构成违约，您可以要求对方按照合同的约定承担违约责任，并且赔偿您的损失。当然您也只需要偿还四万的贷款本金及相应的利息。

借款合同中，利息和违约金可以共存。利息与违约金都是合法的，当事人都可以自由约定。我国法律对于利息和违约金的约定也并无冲突，相互之间没有排斥性，因此在借款合同中，可以约定借款期间利息的同时，约定未按时归还借款应该支付的违约金，当事人针对这两点提起的诉讼请求，也应该得到支持。

(1)可以同时主张。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。(2)约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

合同成立生效后，不能主张缔约过失责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，应承担的损害赔偿责任。合同已经成立且已经开始实际履行，在此情况下，一方仍主张另一方承担缔约过失责任没有事实基础。在合同已成立生效的情况下，尽可能地通过主张违约责任的方式来维护自身权益。【法律依据】《民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

签署租房合同后毁约，可以先跟违约方协商，要求其继续履行合同或者承担违约责任，若是协商不成，可以准备材料，收集对方毁约的证据，去法院提交起诉状，说明自己的诉讼请求，要求毁约方承担责任。

没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。　　法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。　　根据《中华人民共和国民法典》规定　　第四百六十九条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

一、土地承包单方面毁约怎么办    合同一方违约的，守约方有权要求其承担违约责任，违约方拒不承担的，守约方可以到法院起诉解决。    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同一方单方面毁约的话，合同很可能因此解除，毁约方需要承担相应的违约责任。    二、承包合同包括哪些内容    承包合同需要具备以下这些内容：    (一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;    (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;    (三)承包期限和起止日期;    (四)承包土地的用途;    (五)发包方和承包方的权利和义务;    (六)违约责任。    【法律依据】    《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

可以同时主张违约金和利息。从《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》可知，在民间借贷案件中，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

你好，离婚案件的话四千起步，到七千九千不等，需要根据案件具体情况确定。涉及财产的，财产部分还会再按比例收费。可以电话咨询，详细解答你的问题，帮你代理案件。