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共检索到遗产继承专题 62157

  • 只有法定继承人有偿还被继承人生前债务的义务吗

    遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定...查看更多

    #遗产继承 2024-04-23 已帮助943人
  • 动迁房老人的遗产如何分配

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    #遗产继承 2024-04-23 已帮助1844人
  • 继承权的放弃与行使应该如何理解,法律上如何认定

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    #遗产继承 2024-04-23 已帮助1570人
  • 什么是遗嘱继承,遗嘱继承的特征和条件是啥

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    #遗产继承 2024-04-23 已帮助2158人
  • 继子是否有继承婚前财产的权利

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    #遗产继承 2024-04-23 已帮助2983人
  • 继子女的继承条件有哪些

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    #遗产继承 2024-04-23 已帮助2118人
  • 配偶去世后婚前财产怎么分配

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    #遗产继承 2024-04-23 已帮助1566人
  • 兄弟之间的协议怎么写

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    #遗产继承 2024-04-23 已帮助2632人
  • 妇女权益保障法规定的财产权益括什么内容

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    #遗产继承 2024-04-23 已帮助2908人
  • 继承人恶意转移资产逃避债务如何处理

    遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定...查看更多

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法律咨询顾问
2024-04-22 15:01:55
解析: 夫妻共有的房产如需出售,必须经过双方共同决议和授权,才能实施,否则单方面行使的处置权利将受到制约。 在任何情况下,一方未经另一半的许可擅自出售夫妻共同所有的房产,另一方可依法撤销交易行为,但须对买方承担相应的违约责任,同时赔偿买方因撤销交易而引起的损失。 若买方在此过程中是出于善意购买房产,且支付了合理的价格,并且已经完成法律上的所有权变更手续,那么配偶方试图追回房产就缺乏法律依据,此类请求将不会得到司法机关的支持。 法律依据: 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。 被代理人未作表示的,视为拒绝追认。 行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。 撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。 但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
问题:共同所有房子被一方卖了怎么办
法律咨询顾问
2024-04-22 15:01:55
解析: 夫妻共有的房产如需出售,必须经过双方共同决议和授权,才能实施,否则单方面行使的处置权利将受到制约。 在任何情况下,一方未经另一半的许可擅自出售夫妻共同所有的房产,另一方可依法撤销交易行为,但须对买方承担相应的违约责任,同时赔偿买方因撤销交易而引起的损失。 若买方在此过程中是出于善意购买房产,且支付了合理的价格,并且已经完成法律上的所有权变更手续,那么配偶方试图追回房产就缺乏法律依据,此类请求将不会得到司法机关的支持。 法律依据: 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。 被代理人未作表示的,视为拒绝追认。 行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。 撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。 但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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