1、签就是交易双方签订合同后,到房地产部门进行备案,并公布在上。然后会给个签号,用户可以通过签号在上进行查询。2、签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。
3、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”