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民法典抵押权人可以处置抵押财产吗
民法典抵押权人可以处置抵押财产吗
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-29 03:58:58
已帮助2998人
精选律师 ·
讲解实例
民法典抵押权人可以处置抵押财产吗
债务人
不履行到期
债务
或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人可以处置
抵押
财产。
根据《
民法典
》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他
债权人
利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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民法典抵押权人可以处置抵押财产吗
法律咨询顾问
问题:民法典规定按揭贷款合同解除后,抵押合同是否有效
按揭贷款合同解除了,抵押合同自然也就作废了,抵押合同是建立在银行跟购房者之间正常的借贷关系基础之上的,按揭合同解除了,就相当于购房者与开发商之间的协议已经不存在了,该房子也就不是你的了,所以就不存在后者的抵押合同一说了
法律咨询顾问
问题:民法典中有房产证可以抵押贷款吗
有房产证同时申请人具备以下这些条件的,可以抵押贷款:1、申请人具有完全民事行为能力;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市交易;5、银行规定的其他条件。
法律咨询顾问
问题:民法典中土地与房产能否分开抵押
土地与房产不能分开抵押。根据法律规定,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。所以,土地与房产不能分开抵押。
法律咨询顾问
问题:民法典规定农村宅基地上的房屋是否可以抵押
可以。法律对其有相应的规定,即债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律咨询顾问
问题:抵押财产被人民法院依法扣押的,孳息怎样处理
抵押财产的孳息,是指由抵押财产而产生的收益。孳息分为天然孳息和法定孳息,天然孳息指物依照自然规律产生的收益,如土地上生长的庄稼、树木结的果实、牲畜产的幼畜;法定孳息指依照法律关系产生的收益,如出租人有权收取的租金、贷款人依法所得的利息。抵押权设立后,抵押财产的占有权、使用权和收益权仍由抵押人行使,因抵押财产的使用而产生的孳息应当归抵押人所有,抵押权的效力不及于该孳息。 但是,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,因抵押权人行使抵押权致使抵押财产被人民依法扣押的,根据物权法第一百九十七条规定,抵押权的效力及于抵押财产的孳息,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息和法定孳息。例如,甲将已出租的房屋作为贷款担保抵押给乙,债务履行期间,甲仍有权收取该房屋的租金,但债务履行期满,甲没有履行债务,乙为行使抵押权请求人民将该房屋扣押的,此时,收取房租的权利就不再由抵押人甲行使,而应由抵押权人乙行使。又如,A将果树抵押给B,抵押期间,A仍可摘取树上的果实,但债务履行期满A没有履行债务,致使果树被人民依法扣押的,摘取果实的权利就应由B行使。 需要说明的是,抵押权的效力及于抵押财产的孳息必须具备两个条件:(1)必须是抵押财产被扣押后,抵押权人才能收取其孳息;(2)抵押财产被扣押后,抵押权人已经通知应当给付法定孳息的义务人。因为法定孳息如租金的取得,取决于义务人的给付行为,通常情况下义务人负有向抵押人给付孳息的义务,如果抵押权人未将扣押事实通知义务人,义务人就无法将孳息交付给抵押权人,抵押权的效力也就无法及于该孳息。由于收取孳息可能要付出一些费用,如收取果实的劳务费,这些费用应当首先得到满足,也就是说,孳息应当先充抵收取孳息的费用,再用于清偿抵押权人的债权。
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钱威律师
2024-04-24 05:57:47
你好具体什么法律问题请陈述
问题:在吗?
郁华僖律师
2024-04-23 11:10:04
可以起诉,同时采取保全措施,需要帮忙和我电话联系
问题:欠款人因组织聚众赌博被拘留,可能面临判刑,欠款6万多,目前和他对象沟通效果不大,能起诉吗?
钱威律师
2024-04-23 05:36:49
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:在吗,是江苏徐州邳州的吗?
钱威律师
2024-04-22 08:56:31
你好我可以帮你还贷款然后再倒出来
问题:在吗,弃房断供有什么后果?
吕美亮律师
2024-04-22 05:59:22
您好您有什么问题需要咨询
问题:在吗?
杜强吉律师
2024-04-22 10:31:56
你好,可以具体说一下
问题:跟你咨询一下担保协议的知识?
韩加加律师
2024-04-23 16:33:42
你是怎么发现是高利贷得?
问题:美团高利贷可以起诉吗?
钱威律师
2024-04-22 08:53:19
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:景律师您好:我是江苏徐州市人,我有一桩民间借贷的案子子,2018年12月份申请强制执行,借款利息判决书上截止到2015年4月是290多万?
毕利传律师
2024-04-21 17:57:34
你好,具体情况介绍一下
问题:债权债务问题,具体如下,问题:网贷/信用卡逾期;金额:大于10万元?
钱威律师
2024-04-20 16:08:33
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:欠了二万多带发息?
毕利传律师
2024-04-21 17:57:34
你好,具体情况介绍一下
问题:债权债务问题,具体如下,问题:网贷/信用卡逾期;金额:大于10万元?
郁华僖律师
2024-04-23 11:10:04
可以起诉,同时采取保全措施,需要帮忙和我电话联系
问题:欠款人因组织聚众赌博被拘留,可能面临判刑,欠款6万多,目前和他对象沟通效果不大,能起诉吗?
钱威律师
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问题:景律师您好:我是江苏徐州市人,我有一桩民间借贷的案子子,2018年12月份申请强制执行,借款利息判决书上截止到2015年4月是290多万?
钱威律师
2024-04-24 05:57:47
你好具体什么法律问题请陈述
问题:在吗?
杜强吉律师
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你好,可以具体说一下
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韩加加律师
2024-04-23 16:33:42
你是怎么发现是高利贷得?
问题:美团高利贷可以起诉吗?
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你好我可以帮你还贷款然后再倒出来
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