咨询一下合肥二手房交易费用包括哪些费用收费标准是怎样

（１）合肥二手房交易税费包括哪些费用
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。
其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为
5.55%。
（２）收费标准是怎样的
１、契税，普通住宅
90平米以下1%90-140平米，
1.5%140平米以上或是非普宅：3％、商业房或公司产权：3％。
２、城建税，营业税的7％；费附加税；营业税的3％。
３、个人所得税，普通住宅2年之内：
①｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；
②2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。
③出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％。
４、合同印花税，房屋成交总额×0.05％。
５、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
６、个人所得税：
普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％、非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％；
７、土地税：
普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
８、买卖合同公证费：
（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%，契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的
1.5%的契税。
非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。