我想咨询一下房屋租赁到期后应该怎么续租

如果房屋租期到期，装修归房东所有

你好，需要处理的法律问题可以电话详细沟通

一般注册公司是可以使用租借场地作为注册地的，所以咱们的服务需求能详细一下么

1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。出租人应提交的材料：（1）房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；（2）出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明；2、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明，上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

随着时间的推移，我们国家的各项法律也在不断的健全，因为在近几年中，各大城市的房价也是举高不下，许多年轻人无力承担高昂的房价，都会选择租房居住，那么房屋租赁合同到期续签要注意什么?一般情况下在续约时要注意双方当事人的情况以及租房的具体期限等信息。

根据你的问题，做如下解答：房屋租赁合同日期写错了有法律效力吗?房屋租赁合同日期写错了不一定有法律效力，这是由于日期有误并不能决定合同是否有效。相关法律规定：《民法典》(2021.01.01生效)第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。上述内容如果没有解决您的问题，可以咨询律图网专业律师，为您提供专业法律解答。

办理《房屋租赁登记备案证》的手续费通常是被房屋出租人支付，主要看合同是怎样签定，具体怎样规定的，就算被房屋出租人支付，这一笔钱，早已算到出租身上了，说穿了，还是出租人来具体支付。登记备案要用标准的合同，每份五元，共三份；登记费五十元。个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。

根据你的问题解答如下, 在房屋租赁合同中，出租人和承租人会约定押金条款。通常的交易习惯以一个月的房租租金作为押金，在租赁期限届满以后，承租人应当将房屋按照约定还给出租人，承租人没有欠缴租金或者是没有欠缴其他应当由承租人负担的费用的情况下，出租人将押金退还给承租人，此时的押金具有担保或者是预付租金、费用的作用。租赁期限届满，需要续签租赁合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他费用进行清算，如果没有对押金进行扣减，那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使用，如果房屋租金有所调整，可以将押金调整至与一个月的租金额度相同水平。当然这是交易习惯，我国的法律未将房屋租赁合同中的押金金额具体化，这个可以根据出租人、承租人之间协商结果而定。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况(三)租金和押金数额、支付方式(四)租赁用途和房屋使用要求(五)房屋和室内设施的安全性能(六)租赁期限(七)房屋维修责任(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳(九)争议解决办法和违约责任(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条　出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产第二百五十条　出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。可以先把当时签订的租赁合同，购买车辆合同，及相关证明拿上直接向法院进行起诉。

对于房屋租赁登记备案手续有哪些这个问题，解答如下, 办理房屋租赁登记备案的法律依据根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》的有关规定，房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起15日内，到房屋所在地的区、县(市)住房和城乡建设主管部门或者管理机构办理房屋租赁登记备案手续。需填报和提交的信息内容及资料(一)填报信息内容包括：当事人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地、户籍地，房屋基本情况、租金及租赁期限，房屋权属证书或者房屋证明情况及其他内容。(二)提交资料包括：合法有效身份证件或者证明，或者法人、其他组织的营业执照、组织机构代码证，房屋租赁合同，房地产权证书或者其他合法权属证明，其他材料。(三)出租委托代管房屋的，还应当提交委托人的委托证明;(四)转租房屋的，还应当提交房屋所有权人同意转租的证明。(五)出租共有房屋的，还应当提交其他共有人出具的同意出租的证明。1、申请登记：房屋租赁当事人到房屋所在地住房和城乡建设主管部门或者管理机构申请登记，领取《贵阳市房屋租赁登记备案申请表》，并如实填写。2、验证核查：房屋租赁登记备案部门审核《房屋所有权证》或房屋所有权证明文件，身份证明及其他相关证明。3、办理登记：审查租赁当事人提交的证明材料，签订的《房屋租赁合同》的租赁期限、用途、租金以及双方规定的权利和义务等内容后，符合条件的准予登记。4、办理时限：相关证明文件资料齐全，经审查符合房屋租赁登记备案条件的，在3个工作日内办结。

你好,如下1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

合同补充协议书?（范本）甲方（全称）：?乙方（全称）鉴于：?甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。一、协议内容变更部分为：二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。?除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。?甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人法定代表人?签字：_________________???????签字：_________________?年月日年月日