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我想咨询一下二手房过户都需要哪些手续
我想咨询一下二手房过户都需要哪些手续
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-28 10:27:34
已帮助909人
精选律师 ·
讲解实例
我想咨询一下二手房过户都需要哪些手续
二手房过户
首先是要签订
二手房买卖合同
,然后由
合同当事人
一起去
不动产登记
中心办理
房产过户手续
,一般是要缴纳
个人所得税
、
契税
、
增值税
等税收之后才能完成
房产过户
。如果不是本人去办理房产过户,还需要做委托书公证。
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国
城市房地产管理法
》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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我想咨询一下二手房过户都需要哪些手续
司天双
问题:你好咨询下婚姻纠纷,二人婚姻内共同财产,一方私下转移财产,追回时有时间限制吗,比如现在转移与二年前转移?二者都能追回吗
具体情况需要结合案子的具体情况进行分析
陈娜娜
问题:你好,想咨询下交通事故的赔偿问题,我这边是租用的新能源货车,和对方的责任是我3对方7。我这边是有租车费用和事故的车辆折旧还有第二年保险上浮的费用,这些是可以找保险公司理赔吗?人身这边我是有三根肋骨断了现在在家修养对误工费,陪护费,营养费什么的还有什么是可以理赔的吗?
你好,折旧一般旧车不支持,保险上浮一般也是不支持,法院依法支持事故造成的直接损失,交通费,医疗费,残疾赔偿金,误工营养护理费,住院伙食费,精神损失费都是支持的
钱威
问题:段律师你好,我想咨询一下我爷爷今年八十岁了,被别人开车撞了,骨头都断完了,活不长了,对方全责,这样能赔多少钱
你好可以根据具体情况进行分析赔偿
钱威
问题:你好 胡律师 我想咨询一下和别人吵架骂架 被人删了耳光 脖子和嘴角都给抓破了 还被人拍视频发网上写一些黑势力 连名字都写上 这种情况要怎样起诉 打官司能胜诉吗
你好,可以沟通一下吗
张福鹏
问题:你好 想咨询一下 如果从入职到现在公司都一直没买社保 时间9年 可以得到多少赔偿
向劳动监察大队举报补缴
法律咨询顾问
问题:你好咨询一下信用卡诈骗二审上诉状模板是怎样的
要说信用卡诈骗二审上诉状模式的格式,一般原告:名称:______地址:_____________ 电话:___法定代表人:姓名:________________ 职务:___委托代理人:姓名:________性别:_____ 年龄:___民族:___ 职务:___工作单位:________住址:_________________电话:___被告:名称:______地址:_____________ 电话:___法定代表人:姓名:________________ 职务:___委托代理人:姓名:________性别:_____ 年龄:___民族:___ 职务:___工作单位:________住址:_________________电话:___诉讼请求______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________事实与理由____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________证据和证据来源、证人姓名和住址此致_______人民法院具状人 (姓名)年 月 日附:合同副本____份。本诉状副本___份。其它证明文件__份。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下办离婚要什么手续
现在协议离婚有如下程序:一、申请离婚。夫妻双方带上身份证、结婚证等材料,签署《离婚协议》,并在婚姻登记机关指定的办公场所现场填写《离婚登记申请书》。二、初审。婚姻登记机关的婚姻登记员初审,认为满足离婚条件的,出具《离婚登记受理回执单》。三、离婚冷静期。受理离婚登记申请之日起30日内,男女双方任何一方不同意离婚的,均可撤回离婚登记申请。四、审查。冷静期届满三十日内,双方带着相关证件到婚姻登记机关申请发给离婚证。五、登记发证。婚姻登记机关审查后,符合条件的,婚姻登记员按工作规范登记发给《离婚证》。【法律依据】《民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第一千零七十七条,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。《民法典》第一千零七十八条,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下二手房买卖合同中房款付款日期和时间如何填
一定要在二手房买卖合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。一般情况下,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房;也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。
法律咨询顾问
问题:您好咨询一下跟父母断绝关系需要什么手续
子女不可以和父母断绝关系。根据相关法律规定,成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。成年子女不履行前述义务的,父母有权要求成年子女给付赡养费。【法律依据】《民法典》第二十六条,父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下都有哪些情况下会开拒贷证明
在房地产买卖合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房;银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商;协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。【法律依据】《民法典》第六百六十九条,订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下公司上市对员工的好处都有什么
员工可以在方方面面得到锻炼和提升,上市公司的内控管理肯定要比上市前强,各种制度管理也要完整规范的多,员工一开始都会叫苦叫累,但时间一长就会发现自己已学会了很多知识,整个精神面貌都不同了。【法律依据】《证券法》第五十条,股份有限公司申请股票上市,应当符合下列条件:(一)股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行;(二)公司股本总额不少于人民币三千万元;.(三)公开发行的股份达到公司股份总数的百分之二十五以上;公司股本总额超过人民币四亿元的,公开发行股份的比例为分之十以上;(四)公司三年无重大违法行为,无虛假记载。证券交易所可以规定高于前款规定的上市条件,并报国务院证券监督管理机构批准。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下交通肇事逃逸都算犯罪吗
交通肇事逃逸是否构成犯罪要根据具体的情节判断,如果发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,则构成犯罪,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。尚不构成犯罪的,处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留,并吊销机动车驾驶证,且终生禁驾。【法律依据】《刑法》第一百三十三条,违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
2024-04-18 15:11:46
公积金可以提取出来,具体可以咨询当地公积金管理中心。
问题:我公积金交了一年了可以取出来吗?
陈雪寒律师
2024-04-16 21:50:00
如果是因为天气原因不可以退租
问题:租的房子冬天水管冻住一个星期无法用水,可以退租吗,算违约吗?
钱威律师
2024-04-17 02:36:28
你好可以电话聊下!!!
问题:房贷逾期被起诉?
司天双律师
2024-04-15 09:03:41
可以的,,,,,,,,,,
问题:可以审核租房协议吗?
吕美亮律师
2024-04-14 12:48:41
看住房的价值,如果是廉租房,一般的普通住房,一般不会
问题:我们祖孙三代唯一一处住房,法院会拍卖吗?
钱威律师
2024-04-13 21:14:29
您好,您想咨询什么事情
问题:欠了几百万,因为这事做过几年牢,房产现在还是被查封的,暂时在里面住着,资不抵债!该怎么办?
杜强吉律师
2024-04-12 16:40:36
你好,可以具体说一下
问题:房屋途期退房?
司天双律师
2024-04-15 09:03:41
可以的,,,,,,,,,,
问题:可以审核租房协议吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
王刚律师
2024-04-18 15:11:46
公积金可以提取出来,具体可以咨询当地公积金管理中心。
问题:我公积金交了一年了可以取出来吗?
钱威律师
2024-04-13 21:14:29
您好,您想咨询什么事情
问题:欠了几百万,因为这事做过几年牢,房产现在还是被查封的,暂时在里面住着,资不抵债!该怎么办?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
陈雪寒律师
2024-04-16 21:50:00
如果是因为天气原因不可以退租
问题:租的房子冬天水管冻住一个星期无法用水,可以退租吗,算违约吗?
钱威律师
2024-04-17 02:36:28
你好可以电话聊下!!!
问题:房贷逾期被起诉?
吕美亮律师
2024-04-14 12:48:41
看住房的价值,如果是廉租房,一般的普通住房,一般不会
问题:我们祖孙三代唯一一处住房,法院会拍卖吗?
杜强吉律师
2024-04-12 16:40:36
你好,可以具体说一下
问题:房屋途期退房?
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