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建地铁拆迁房屋补偿不合理该如何维权
建地铁拆迁房屋补偿不合理该如何维权
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-02-20 17:13:01
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建地铁拆迁房屋补偿不合理该如何维权
张滢钰
问题:面临拆迁,房屋属于危房 我们想翻建不让怎么办
建议您委托专业律师进行维权或者点击头像获取专业律师服务
法律咨询顾问
问题:律师老师:<br>您好!请问房屋有房产证没有土地证,土地属于铁路部门,拆迁的时候在补偿方面有什么影响?
只要房子有合法建造批文,依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国担甫曹晃丨浩查彤肠廓有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
法律咨询顾问
问题:铁路房屋拆迁的标准是怎样的
1、根据《铁路保护条例》第十条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围,从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为:(1)城市市区,不少于8米;(2)城市郊区居民居住区,不少于10米;(3)村镇居民居住区,不少于12米;(4)其他地区,不少于15米。2、建筑退让铁路的规定:(1)建筑退让与最近一侧的铁路边轨距离,准轨干线≥30m;准轨支线、专用线≥20m;米轨≥15m;(2)围墙与铁路最近一侧边轨距离≥10m,围墙的高度≤2.5m;(3)高层建筑、高大构筑物(水塔、烟囱等)、危险品仓库和厂房与最近一侧的铁路边轨距离以及在铁路道口附近进行建设活动应当符合铁路管理的有关规定;(4)特殊路段隔离带宽度由城市规划行政主管部门会同铁路部门确定。
郭海滨
问题:拆迁协议写的房屋建筑面积是125,实际建成的房屋建筑面积只有80,可以要求更换其他房屋吗?
面积相差太大了,要求更换其他房屋
法律咨询顾问
问题:农村房屋拆迁后,非农户口可以再建房屋吗?
你好,关于上述的问题,解答如下, 直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中、自治区,以是否是本村村民为标准农村建房使用宅基地的。也就是说,只有本村户籍的村民,才享有宅基地使用权,并在宅基地上建造房屋的资格。村民是非农业户口还是农业户口不影响宅基地的申请及房屋建设,而不看户口性质。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准
沙晓陆
问题:对于镇政府拆迁违建前需要书面告知房屋所有人吗,如果没有书面告知,是不是违法
请到当地拆迁部门详询相关政策规定……
法律咨询顾问
问题:徐州地区高铁占用宅基地,房屋需要拆迁,请问,我们徐州地区是按什么标准补偿的,重置是什么意思?多谢了。
徐州农村宅基地房屋拆迁补偿标准是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。
即明拆迁
问题:我·是邳州市碾庄镇居民,我所居住的房屋属于徐连高铁拆迁范围,想咨询一下补偿标准是多少?
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
法律咨询顾问
问题:连徐高铁农村厂房拆迁有标准吗?建厂房土地是自己家田地,建造有十年了,无房产证,有营业执照,正在生产
就我了解,农村的房子没有房产证不能贷款。农村的房产证不能贷款,农村的房屋土地使用性质为集体所有,无法进行拍卖,所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
法律咨询顾问
问题:江苏省邳州市刘山闸不牢河拆迁房屋有渡工建房证 属于清理河道是否赔偿 不赔偿怎么办
江苏省城市房屋拆迁补偿标准是:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
王海波
问题:到了结婚年龄建造房屋,但是房屋产权证没有,拆迁能得到有证一样的赔偿吗?
一般可以得到一样的赔偿啊
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京盟律师杜柏飞团队律师
2024-03-28 21:50:57
需要详细了解情况,为你做针对性解答。
问题:农村非闲置宅基地被无偿充公正常吗?
张滢钰律师
2024-03-28 08:47:49
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:私有林永久行征用多少钱一亩?
张滢钰律师
2024-03-28 09:18:58
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:修路房屋拆迁补偿?
王金龙律师
2024-03-24 16:47:35
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:一些问题。我家土房子,在没有签订协议的情况下,被拆了,这个行为违法吗?
刘蔓萍律师
2024-03-23 15:51:26
请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
问题:我想买农村宅基地的房子,但是那个房子的户主不是农村户口了这样情况可以买卖吗?
刘飞飞律师
2024-03-23 14:18:45
宅基地是一家一家宅,目前已经停止批准新宅基地失踪了,老人的宅基地在老人去世后可以有儿子继承,有啥好争的呢
问题:下午好律师,问你,儿子跟老人争宅基地的事,怎么办。?
樊乐乐律师
2024-03-22 16:57:35
滑坡搬迁的补偿方式和标准可能因地区、政策和具体情况而有所不同。一般来说,滑坡搬迁补偿通常包括以下方面: 1.?房屋补偿:对于因滑坡而需要搬迁的房屋,可能会给予相应的补偿,包括房屋的市场价值、房屋装修和附属设施的价值等。 2.?土地补偿:如果搬迁涉及到土地使用权的变更,可能会给予土地补偿。 3.?搬迁费用补偿:包括搬迁过程中的运输、装卸、安装等费用。 4.?生活补偿:可能会提供一定的生活补贴,以帮助搬迁户在新的居住地适应生活。 5.?就业和安置补偿:有些地区可能会提供就业培训、职业介绍或其他安置措施,以帮助搬迁户重新就业和融入新的社区。 具体的补偿标准和方式通常由当地政府或相关部门根据法律法规和政策制定,并会在搬迁过程中进行公示和解释。在面临滑坡搬迁时,居民可以通过以下途径了解补偿详情: 1.?关注政府通知:政府会发布相关的搬迁通知和补偿政策,居民可以关注政府官方渠道获取最新信息。 2.?与相关部门沟通:居民可以与负责搬迁的部门或工作人员进行沟通,了解具体的补偿标准和申请流程。 3.?参考相关法律法规:不同地区可能有针对滑坡搬迁的具体法律法规,居民可以查阅相关法律文件,了解自己的权益和补偿范围。
问题:滑坡搬迁怎么补偿?
陈克律师
2024-03-21 14:33:08
您好,可以的,有什么具体问题,需要的话可以联系我们。
问题:土地承包合同经济纠纷?
张滢钰律师
2024-03-20 08:58:43
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:迁移坟地损坏松树20颗,需要接受什么样的处罚?
张滢钰律师
2024-03-19 21:55:33
不可能,原来可能是流转,没有征收
问题:我们队社员每人每年都能领到伍百多元的承包款,现在是一座厂房,而是服干生产队所有社员集体承包地,不服于个人承包地,我们这里有一块土地?
张滢钰律师
2024-03-28 09:18:58
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:修路房屋拆迁补偿?
樊乐乐律师
2024-03-22 16:57:35
滑坡搬迁的补偿方式和标准可能因地区、政策和具体情况而有所不同。一般来说,滑坡搬迁补偿通常包括以下方面: 1.?房屋补偿:对于因滑坡而需要搬迁的房屋,可能会给予相应的补偿,包括房屋的市场价值、房屋装修和附属设施的价值等。 2.?土地补偿:如果搬迁涉及到土地使用权的变更,可能会给予土地补偿。 3.?搬迁费用补偿:包括搬迁过程中的运输、装卸、安装等费用。 4.?生活补偿:可能会提供一定的生活补贴,以帮助搬迁户在新的居住地适应生活。 5.?就业和安置补偿:有些地区可能会提供就业培训、职业介绍或其他安置措施,以帮助搬迁户重新就业和融入新的社区。 具体的补偿标准和方式通常由当地政府或相关部门根据法律法规和政策制定,并会在搬迁过程中进行公示和解释。在面临滑坡搬迁时,居民可以通过以下途径了解补偿详情: 1.?关注政府通知:政府会发布相关的搬迁通知和补偿政策,居民可以关注政府官方渠道获取最新信息。 2.?与相关部门沟通:居民可以与负责搬迁的部门或工作人员进行沟通,了解具体的补偿标准和申请流程。 3.?参考相关法律法规:不同地区可能有针对滑坡搬迁的具体法律法规,居民可以查阅相关法律文件,了解自己的权益和补偿范围。
问题:滑坡搬迁怎么补偿?
张滢钰律师
2024-03-28 08:47:49
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问题:私有林永久行征用多少钱一亩?
王金龙律师
2024-03-24 16:47:35
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:一些问题。我家土房子,在没有签订协议的情况下,被拆了,这个行为违法吗?
张滢钰律师
2024-03-19 21:55:33
不可能,原来可能是流转,没有征收
问题:我们队社员每人每年都能领到伍百多元的承包款,现在是一座厂房,而是服干生产队所有社员集体承包地,不服于个人承包地,我们这里有一块土地?
陈克律师
2024-03-21 14:33:08
您好,可以的,有什么具体问题,需要的话可以联系我们。
问题:土地承包合同经济纠纷?
张滢钰律师
2024-03-20 08:58:43
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:迁移坟地损坏松树20颗,需要接受什么样的处罚?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-03-28 21:50:57
需要详细了解情况,为你做针对性解答。
问题:农村非闲置宅基地被无偿充公正常吗?
刘蔓萍律师
2024-03-23 15:51:26
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问题:我想买农村宅基地的房子,但是那个房子的户主不是农村户口了这样情况可以买卖吗?
刘飞飞律师
2024-03-23 14:18:45
宅基地是一家一家宅,目前已经停止批准新宅基地失踪了,老人的宅基地在老人去世后可以有儿子继承,有啥好争的呢
问题:下午好律师,问你,儿子跟老人争宅基地的事,怎么办。?
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