现在如果需要
二手房中介签合同的话,一般来说建议最好
委托律师去房管局查查房下的是否有
抵押、担保、租赁等情况,这对你是一个保障。在签订合同的时候,一定要注明卖方保证房下无抵押、担保等影响
房屋过户的情况,负责承担
违约责任。再者要注意房屋的交付的约定,以何时交付为准。还需注意的就是办理过户所需的材料及卖方应尽的辅助义务要明确。
你说的分阶段付款只要卖方同意,是可以的。
最后,你带的材料是身份证件,要核实卖方的身份证件,房产证、土地使用证、房屋登记信息,尤其是房产证上的名字是否和卖方一致。