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第一种，已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。
凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。
另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。
第二种，没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。
由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。
这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。
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