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集体经营性建设用地出租
集体经营性建设用地出租
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-03-05 18:26:18
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集体经营性建设用地出租
法律咨询顾问
问题:以农村集体经营性建设用地使用权作抵押申请贷款有哪些条件
在具体的操作中,以农村集体经营性建设用地使用权作抵押申请贷款的,应当同时满足四大条件是:1、依法进行不动产登记,取得权属证书;2、符合土地利用总体规划及城乡规划3、建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物未设定影响处置变现和银行业金融机构优先受偿的其他权利;4、具备入市条件的,应具备所有权主体履行集体土地资产决策程序同意抵押,试点县(市、区)政府同意抵押的证明材料等。
张恒
问题:您好,请问一下集体土地上可以建设对外出售产业园吗?
不能未经批准改变土地性质,如果是农用地,未经批准不能作为建设用地使用。
法律咨询顾问
问题:农村集体建设用地使用权能抵押贷款吗?
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 可以。开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作,应按照农村土地制度改革与金融改革紧密衔接的原则,在坚持土地公有制性质不变,耕地红线不突破,农民利益不受损的前提下进行。对符合规划、用途管制、依法取得的前提下,以出让、租赁、作价出资(入股)方式入市和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。严把贷款条件,是控制贷款风险、顺利在试点地区推动集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务开展的必要手段。依法持有土地使用权证书、符合土地总体规划及城乡规划、未设定优先受偿的其他他项权利等方面提出了要求,并要求银行业金融机构在尽职调查时对借款人是否有资质、抵押物权属是否清晰、价值评估是否合理、是否符合规划、是否容易处置变现等问题进行详细的调查,力争防范贷款风险,提高资产质量。《土地使用法》规定农村集体建设经营性用地,是指具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业用地。
法律咨询顾问
问题:集体土地建设用地使用证能过户吗?
土地法第六十二条农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准第七十三条r买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。r愿意让卖方落下钱,就别公开喊叫买卖了,让他配合你们家,完成政府对你们家的批准。这事需要走后门,国土部门让你们怎么着就怎么着
法律咨询顾问
问题:农村没有集体土地建设用地使用证(宅基地使用证)的房屋,是违法的房屋吗
办理集体土地使用证程序一、本人提出建房申请,建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意,农村房助理员审核签字、村上盖章。二、上报当地镇人民政府,由镇国土员实地踏勘,选址定点并填报农村住宅用地报审批表,村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见,附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图;三、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划,如在城市规划区范围内,需经城市规划管理部门签署意见,并办理选址意见书、建设用地规划许可证;四、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定,审查同意后发放农民宅基地批准通知书;五、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线,待农房建成后,经本人申请,镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收;六、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单(有镇、村、组及国土员签署意见)到国土资源局申请土地登记,经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记;七、颁发集体土地使用证。
法律咨询顾问
问题:集体土地建设使用证不能建房
您好,很高兴为您解答。首先,您虽然有集体土地建设使用证,但是没有建设规划许可证或者建房许可证,都会被认定为违章建筑的。其次,违章建筑主要包括如下情形:违章建筑主要包括: ⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; ⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; ⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物; ⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; ⑸通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。再次,如果系违章建筑的,那么会给您下发限期拆除的通知,否则,到期后不予拆除的,他们是可以拆除,且对您进行罚款。
法律咨询顾问
问题:你好老师,家里集体土地建设用地使用证是92年发的老证,想办新的改在儿子的名下可以吗
集体土地只能办理集体土地使用证一、土地登记申请的受理和审查:1、对法人资格的审查;2、对法定代表人或负责人身份证明的审查;3、对户主的资格审查;4、对代理人代理手续的审查;5、对土地权源证件的审查;6、对其他问题的审查;二、地籍调查:调查每宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等利用状况,填写地籍调查表,签订土地权属界线协议书或填写土地权属争议原由书等。控制测量、界址点坐标、宗地图、地籍图测绘、面积量算等。三、土地权属审核的内容:1、对土地登记申请人的审核;2、对宗地自然状况的审核;3、对土地权属状况的审核;四、注册登记:《土地登记审批表》是土地登记机构进行登记注册的重要依据。注册登记的内容主要包括:填写《土地登记卡》、《共用土地登记卡目录》、《土地归户卡》;五、核发证书:初审和审核意见由取得《土地登记上岗资格证》的土地登记人员提出,审核人重点对初审情况进行核查。是否报人民政府批准,视具体的土地登记类型而定。
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张滢钰律师
2024-03-28 08:47:49
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:私有林永久行征用多少钱一亩?
张滢钰律师
2024-03-28 09:18:58
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:修路房屋拆迁补偿?
王金龙律师
2024-03-24 16:47:35
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:一些问题。我家土房子,在没有签订协议的情况下,被拆了,这个行为违法吗?
刘蔓萍律师
2024-03-23 15:51:26
请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
问题:我想买农村宅基地的房子,但是那个房子的户主不是农村户口了这样情况可以买卖吗?
刘飞飞律师
2024-03-23 14:18:45
宅基地是一家一家宅,目前已经停止批准新宅基地失踪了,老人的宅基地在老人去世后可以有儿子继承,有啥好争的呢
问题:下午好律师,问你,儿子跟老人争宅基地的事,怎么办。?
樊乐乐律师
2024-03-22 16:57:35
滑坡搬迁的补偿方式和标准可能因地区、政策和具体情况而有所不同。一般来说,滑坡搬迁补偿通常包括以下方面: 1.?房屋补偿:对于因滑坡而需要搬迁的房屋,可能会给予相应的补偿,包括房屋的市场价值、房屋装修和附属设施的价值等。 2.?土地补偿:如果搬迁涉及到土地使用权的变更,可能会给予土地补偿。 3.?搬迁费用补偿:包括搬迁过程中的运输、装卸、安装等费用。 4.?生活补偿:可能会提供一定的生活补贴,以帮助搬迁户在新的居住地适应生活。 5.?就业和安置补偿:有些地区可能会提供就业培训、职业介绍或其他安置措施,以帮助搬迁户重新就业和融入新的社区。 具体的补偿标准和方式通常由当地政府或相关部门根据法律法规和政策制定,并会在搬迁过程中进行公示和解释。在面临滑坡搬迁时,居民可以通过以下途径了解补偿详情: 1.?关注政府通知:政府会发布相关的搬迁通知和补偿政策,居民可以关注政府官方渠道获取最新信息。 2.?与相关部门沟通:居民可以与负责搬迁的部门或工作人员进行沟通,了解具体的补偿标准和申请流程。 3.?参考相关法律法规:不同地区可能有针对滑坡搬迁的具体法律法规,居民可以查阅相关法律文件,了解自己的权益和补偿范围。
问题:滑坡搬迁怎么补偿?
陈克律师
2024-03-21 14:33:08
您好,可以的,有什么具体问题,需要的话可以联系我们。
问题:土地承包合同经济纠纷?
张滢钰律师
2024-03-20 08:58:43
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:迁移坟地损坏松树20颗,需要接受什么样的处罚?
张滢钰律师
2024-03-19 21:55:33
不可能,原来可能是流转,没有征收
问题:我们队社员每人每年都能领到伍百多元的承包款,现在是一座厂房,而是服干生产队所有社员集体承包地,不服于个人承包地,我们这里有一块土地?
陈瑶律师
2024-03-19 07:20:39
你好具体的情况可以电话沟通一下
问题:土山镇苏庄村拆迁补偿标准?
张滢钰律师
2024-03-28 09:18:58
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陈瑶律师
2024-03-19 07:20:39
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问题:土山镇苏庄村拆迁补偿标准?
樊乐乐律师
2024-03-22 16:57:35
滑坡搬迁的补偿方式和标准可能因地区、政策和具体情况而有所不同。一般来说,滑坡搬迁补偿通常包括以下方面: 1.?房屋补偿:对于因滑坡而需要搬迁的房屋,可能会给予相应的补偿,包括房屋的市场价值、房屋装修和附属设施的价值等。 2.?土地补偿:如果搬迁涉及到土地使用权的变更,可能会给予土地补偿。 3.?搬迁费用补偿:包括搬迁过程中的运输、装卸、安装等费用。 4.?生活补偿:可能会提供一定的生活补贴,以帮助搬迁户在新的居住地适应生活。 5.?就业和安置补偿:有些地区可能会提供就业培训、职业介绍或其他安置措施,以帮助搬迁户重新就业和融入新的社区。 具体的补偿标准和方式通常由当地政府或相关部门根据法律法规和政策制定,并会在搬迁过程中进行公示和解释。在面临滑坡搬迁时,居民可以通过以下途径了解补偿详情: 1.?关注政府通知:政府会发布相关的搬迁通知和补偿政策,居民可以关注政府官方渠道获取最新信息。 2.?与相关部门沟通:居民可以与负责搬迁的部门或工作人员进行沟通,了解具体的补偿标准和申请流程。 3.?参考相关法律法规:不同地区可能有针对滑坡搬迁的具体法律法规,居民可以查阅相关法律文件,了解自己的权益和补偿范围。
问题:滑坡搬迁怎么补偿?
张滢钰律师
2024-03-28 08:47:49
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王金龙律师
2024-03-24 16:47:35
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问题:一些问题。我家土房子,在没有签订协议的情况下,被拆了,这个行为违法吗?
张滢钰律师
2024-03-19 21:55:33
不可能,原来可能是流转,没有征收
问题:我们队社员每人每年都能领到伍百多元的承包款,现在是一座厂房,而是服干生产队所有社员集体承包地,不服于个人承包地,我们这里有一块土地?
陈克律师
2024-03-21 14:33:08
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张滢钰律师
2024-03-20 08:58:43
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刘蔓萍律师
2024-03-23 15:51:26
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刘飞飞律师
2024-03-23 14:18:45
宅基地是一家一家宅,目前已经停止批准新宅基地失踪了,老人的宅基地在老人去世后可以有儿子继承,有啥好争的呢
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