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房产原值如何确定

在二手房交易中，房产原值影响个税计算。纳税人可通过原购房合同、发票等凭证证实房产原值。若无法提供足够凭证，税务机关将采用核定征税方式。对于不同类型房产，个人所得税核定基础标准有所不同。 #房产纠纷 1021次阅读
房产过户诉讼费谁交

购买二手房产未能完成产权转让导致法律纠纷，起诉费用一般由败诉方承担，胜诉方愿承担则另算。诉讼费用通常在判决前由原告预缴。部分胜诉或败诉时，法院会根据案情确定各方承担的费用。 #房产纠纷 1469次阅读
二手商铺交易税费一览表是怎么样的

买方在二手商铺交易中需缴纳以下税费：房地产交易手续费每平米三元，房屋登记费每份伍佰伍拾元，权利证书印花税每份五元，印花税按房屋产价百分之零点零五计缴，契税金额按交易价或评估价百分之三上交。卖方则需缴纳房地产交易手续费每平米三元和印花税按房屋产价百分之零点零五计缴。 #房产纠纷 1152次阅读
二手公寓税费是多少

在二手公寓交易中，买卖双方需按0.025%的税率支付印花税，税款为政府核定房价的0.025%。买方还需支付3%的契税，无论是否能提供发票。契税按政府核定房价计算。 #房产纠纷 1152次阅读

二手房验房后有问题之后怎么处理

购买二手住宅发现质量问题，应首先请专业机构进行质量鉴定。若在保修期内，可提出保修请求；否则，二手房东需承担维修责任。若主体结构缺陷严重影响居住，买方有权解除合同，要求退款及赔偿利息损失。 #房产纠纷 1152次阅读
出售二手房手续流程是怎样的

二手房交易流程包括：选房、交定金、签合同、办贷款、缴税、过户、付尾款、交房。选房要看房源信息，实地查看后确定；交定金需双方协商价格等后支付；签合同要办理贷款审核，付首付款；缴税、过户按法律规定办理；交房要缴清物业费和生活费用，按合同支付尾款，办理交接手续。 #房产纠纷 901次阅读
二手房买卖合同公证费收取标准有几种

二手房买卖合同公证费标准：房产价值50万以下，收费0.3%，最低200元；50万-500万，收费0.25%；500万-1000万，收费0.2%；1000万-2000万，收费0.15%；2000万-5000万，收费0.1%；5000万以上，收费0.05%。 #房产纠纷 901次阅读