深圳领航律师团
深圳领航律师团中华全国律师协会会员,深圳市律师协会会员,房地产与建设工程法律专业委员会成员团队擅长领域:房产买卖、租赁纠纷;建设工程纠纷;合同纠纷;债权债务纠纷等各类型案件,具有丰富的实践经验,精通所擅长领域的各项法律业务,具备深厚的法学理论知识和良好的法律修养。团队曾参与多宗非诉及诉讼案件,服务于多家政府部门以及房地产、建设工程企业,为多个法律顾问项目提供全程法律服务。
广东卓建律师事务所
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深圳二手房纠纷律师在线服务
石双律师
广东普罗米修(福田)律师事务所
广东省深圳市福田区深南大道4001号16层
5.0
分
帮助人数:1013
#律师标签:有团队,高学历,丰富的专业经验
150-1277-7219
更多>
#律师简介:石双律师,广东普罗米修(福田)律师事务所专职律师,辽宁大学法学学士,深圳大学法学硕士,主要从事公司、房地产、劳动纠纷、合同纠纷等法律业务。石双律师出生于教师家庭,2009年通过国家司法考试,2012年执业于广东文功律师事务所至今。执业期间,办理了大量劳动争议、婚姻家庭、债务债权以及房地产纠纷等案件,积累了丰富的理论知识及实务经验。多次对企业、学校进行法律知识培训,曾任深圳市职业技术学院的兼职老师,具有丰富的法律培训及授课经验。
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成功案例
网签后未办房产证怎么过户
若无房产证,则过户无法进行。在二手房交易中,买卖双方需先达成共同意愿并签署合同,然后才能进行过户。因为过户申请需提交房产证等必备文件,否则难以获得批准。缺乏房产证的二手房无法完成过户手续,也无法在房管局办理相关业务。
#房产纠纷
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购二手房的注意事项有哪些
购买二手房时,需确认房产合法性及出售资格,审核所有权真实性、完整性和可靠性,精确计算建筑面积与产权证书记载是否一致。双方需按合法流程办理过户手续,充分了解和协商屋内设施交接细节,并明确约定支付方式和交房日期及违约责任,以保障双方权益。
#房产纠纷
1045次阅读
买房需要交什么钱
购买房产时,买方需承担以下必要款项:公共维修基金、评估费(仅二手房需支付)、物业管理费和契税。经与开发商协商,买方可委托其代为缴纳。此外,还需支付印花税、交易费及工本费。这些费用是购房过程中必不可少的开支,买方需提前了解和准备,确保顺利完成房产交易。
#房产纠纷
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买二手房需缴纳个人所得税吗
在二手房交易中,卖方需缴纳个人所得税,税基为销售收益,通常为交易差价的20%。若购买价格不明确,可按成交价的1%计税。但如房产证满五年且为卖方唯一住房,可免缴个税。
#房产纠纷
1023次阅读
买二手房办完过户多久能办好房本
二手房过户后,房本办理时长一般为30个工作日,具体取决于实际情况和政策法规。自受理房产转让登记之日起,房屋登记管理部门应在规定时间内完成登记或答复不予注册。国有土地范围内房屋所有权登记需30个工作日,集体土地范围内则为60个工作日。
#房产纠纷
1472次阅读
购买二手房过户完买方反悔怎么办
处理此类争议,应首先与买方深入沟通,明确其意向。双方应积极商议,寻求共识以妥善解决纠纷。若买方不愿继续履行合同,可告知定金罚则。若协商无果,卖方有权向法院提起诉讼,要求买方赔偿经济损失,包括直接和预期收益损失。
#房产纠纷
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卖房子房主手里是阴合同,拿到处罚再去法院起诉吗?
在二手房交易中,若卖方持有阴合同并因此受到处罚,应先考虑合同中的约定。有约定则按约定处理,无约定则公平协商。协商不成,可选择调解或诉讼。若合同中有仲裁条款,也可申请仲裁。这些是解决阴阳合同纠纷的合法途径。
#房产纠纷
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获得改判
重磅!深圳法院:小产权房买卖合同有效!郑律师代理卖家主张解除合同、赔偿损失获法院支持!
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房屋买卖合同纠纷
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承租人不支付房屋租赁费用,法院支持出租人追讨
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逾期交楼,周律师成功帮助购房者退房--新冠疫情并非“免死金牌”
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原告
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通过专业的诉讼方案,成功说服当事人起诉,为当事人的执行争取了宝贵的时间,目前开发商暂无其他被执行案件,本案为第一个执行案件。
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