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不动产物权争议涉及所有权、分割和相邻关系等引发的纠纷。农村土地承包经营、房屋租赁、建设工程施工和政策性房屋买卖等合同纠纷也适用不动产物权争议规定。处理时遵循不动产所在地法院专属管辖原则,因此,判断法院管辖权的关键在于其是否位于涉案房屋所在地区。
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我国的房地产征收评级体系包括四个等级:一级、二级、三级和四级。但请注意,由于地理区域差异,各地政府在房地产征收上的收费标准并不统一。为了获取最准确、权威的征收标准,我们建议您直接咨询所在地区的物价部门,他们将为您提供最具体、最适用的信息。这样做既能保障您的权益,又能确保您对相关政策的正确理解。
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关于房地产开发商未预留空调安装位置并禁止外墙安装的问题,是否违法取决于具体情况。若超出限度,可能构成违章建筑。我国法律规定,室外机高度不低于2.5米,不得妨碍通行,小区内特定区域严禁安装。居民间距离近,室外机不应直接安装在邻居窗户上方。
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住宅登记费80元/套,非住宅550元。公共资金用于社区和物业发展,框架和砖混结构建筑收费不同。契税根据面积定,144平米内1%,以外3%。维修基金按房价2%收。新建商品住宅每平米手续费3元,由转让方承担。
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