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  • 不动产物权争议涉及所有权、分割和相邻关系等引发的纠纷。农村土地承包经营、房屋租赁、建设工程施工和政策性房屋买卖等合同纠纷也适用不动产物权争议规定。处理时遵循不动产所在地法院专属管辖原则,因此,判断法院管辖权的关键在于其是否位于涉案房屋所在地区。 #房产纠纷 1038次阅读
  • 我国的房地产征收评级体系包括四个等级:一级、二级、三级和四级。但请注意,由于地理区域差异,各地政府在房地产征收上的收费标准并不统一。为了获取最准确、权威的征收标准,我们建议您直接咨询所在地区的物价部门,他们将为您提供最具体、最适用的信息。这样做既能保障您的权益,又能确保您对相关政策的正确理解。 #房产纠纷 1450次阅读
  • 关于房地产开发商未预留空调安装位置并禁止外墙安装的问题,是否违法取决于具体情况。若超出限度,可能构成违章建筑。我国法律规定,室外机高度不低于2.5米,不得妨碍通行,小区内特定区域严禁安装。居民间距离近,室外机不应直接安装在邻居窗户上方。 #房产纠纷 1403次阅读
  • 住宅登记费80元/套,非住宅550元。公共资金用于社区和物业发展,框架和砖混结构建筑收费不同。契税根据面积定,144平米内1%,以外3%。维修基金按房价2%收。新建商品住宅每平米手续费3元,由转让方承担。 #房产纠纷 971次阅读
  • 要将房产证登记至未成年子女名下,首先由监护人代表子女签署房屋买卖、赠与或继承协议,并完成监护人和净值比例的公证。公示七天后,准备身份证、户口簿、公证书等材料进行房产过户登记。办理过户时,需向房地产交易所申报并递交相关证件,缴纳手续费、契税和印花税,最后提交房屋登记证明申请。 #房产纠纷 971次阅读
  • 子女将房产赠予父母时,需支付以下费用:(1)公证费:房产价值的2%;(2)评估费:房产估值的0.5%;(3)契税:房屋价值的3%;(4)土地增值税:房价的1%;(5)所得税:房屋价值的1%;(6)房屋产权登记费:100元。 #房产纠纷 971次阅读
  • 关于健身房转卡费是否有明确的法律依据,尚未有定论。其合规性需根据消费者是否自愿与商家签订明确规定的合同来判断。若满足这两个条件,消费者即接受合同条款,健身房收取转卡费合法。发生争议时,可依据合同内容处理。 #房产纠纷 1086次阅读
  • 子女继承父母房产需缴税费包括:房产契税1.5%,合同印花税0.05%。未满五年房地产需额外支付5.5%增值税,满五年则豁免。个人所得税20%(根据房屋收益20%或房屋价值1%计算)。不办理过户无需缴税,但买卖或过户需按规定缴税。 #房产纠纷 1282次阅读
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