爷爷奶奶一共5个娃儿。现在我父亲已经离世。如果要卖房，应该要怎样做呢。

你也爷爷奶奶的这套房，按照继承法和婚姻法，首先有你奶奶和你爷爷各有一半，现在你爷爷离世了，你爷爷这一半就隶属遗产，应该有你奶奶和他的小孩们来继承。关于继承份额正常情况应均分，但现在你叔叔有严重的精神病，应该多分点，也就是说这套房是你奶奶和她的小孩们共有，你奶奶无卖房的权利。要想卖这套房必须所有继承人都认可才行。并且在同等要求下这些共有人有优先买下的权力。现在你叔叔是精神病人，是无民事做法本领人，不能做出真实的意思表示。我认为最好的办法是打一场继承官司，让法院裁判这套房的继承份额，然后根据法院的裁判就能够卖房了。