我买好块地签了合同按了手印钱没过清写了借条第二天另一方违约了另一方是八十岁老人她半女在场这样的情况打官司有胜算吗，另一方违约金会赔付吗

租房不满时提前退房，可否需要交纳违约金需要看具体情况。　　第
一，承租人在合同不满时的时候提前解除合同，如果出租人无违背合同义务的情况，隶属承租人违约，是需要支付违约金的。　　第
二，承租人在合同不满时的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。　　第
三，承租人在合同不满时的时候提前解除合同，如果两方商量一致，以两方商量内容为准，法律不干涉的。以上是对租房签了合同第二天退租违约金要怎样算的解答。