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我在阜阳买好一套2手房，只有房屋证无土地证。也能够过户。这房能买吗？

雍** 辽宁 - 抚顺房屋买卖 2019-01-19 14:52:04

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地区：辽宁 - 抚顺

买下的二手房在解决房屋过户手续时，当事人必须提供房屋证、土地证和契税证，否则不能过户。因此，人们买下的房屋如果有房屋证而无土地证，过户肯定遭拒。有房屋证无土地证对房屋交易的影响。只有房屋证无土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定典质权的情况，也就不能及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实。二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》限定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

2019-01-19 15:39:04 回复

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