通过中介买二手房需要注意以下几点:
1、房屋手续可否齐全 (查看房屋证,土地证,个别地区还有契税证)
2、产权可否明晰无纷争(可否有典质,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、交易房屋可否在租 (须注意:买卖不破租赁)
4、土地情况可否清晰 (可否有土地典质,查封等)
5、市政规划可否影响 (可否在动迁红线内)
6、房屋可否合法 (不要有违规搭建等,不能解决过户)。
7、单位房屋可否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业花费可否拖延,该房屋内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司可否违规 (黑心中介吃差价等)
10、合同商定可否明确 (违约赔偿职责)
2019-01-20 09:54:31 回复