国家对于买下二套房进行了限制,如果隶属二套房,契税、首付都要高于一套房,
1、爸妈名下有住房,以未成年娃儿名义再购房根据新的政策,家庭人员包括借债人、另一半及未成年娃儿,即未成年娃儿也是被划为家庭范畴的。所以以未成年娃儿的名义申请借贷购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房屋,成年后再借贷购房根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房屋的情况下,再借贷购房是隶属二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房屋只要没借贷,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款买下的住房,再借贷购房过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然无贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房屋,在不卖掉且申请借贷的情况下,也会被认定为二套房。
2019-01-20 00:26:00 回复