我想请问我2014年买的房！交过首付，之前挂的一些壁画全部废除！请问我该要怎样维权？

　　依据我国合同法限定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在商品房买卖合同里，开发商对于延时交房的免责借口通常说是不可抗力，可是开发商往往扩大了不可抗力的范围。如施工中遇到异常困难或者重大的意外问题不能解决、合同订立后政府颁布的法规和原来分别、施工配套的准许和安装的延迟等都认定为不可抗力。　　在合同中要明确不可抗力的范围，能够在合同中或者增加协议中把施工中可能遇到的异常困难及重大技术问题和有能及时解决的情况一一列明，以减少不可抗力的模糊程度，以防开发商钻空子以不可抗力为借口拖延交房。开发商常常因为商品房工程质量、消防、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础配套设施、其它配套设施或公共设施不完善，而不能及时获到《竣工验收合格证书》，但开发商又要急于交房避免违约或为了催收剩余售楼款等目的，在不具有入伙要求的前提下匆匆将房屋托付业主使用，引发纷争。对此，业主能够按合同限定拒却入伙，同时，对超出交房时限的，业主能够在交涉无果的情况下依法提诉讼讼，进行要求赔偿违约损失。　　开发商延时交房咋办　　通常房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，以惹起购房者的兴趣。那么购房者肯定要注意开发商可否能够在商定的时限内交房，购房者可在签订购房合同时进行商定，如果开发商不能按照限定的时间交房的话，限定应该由开发商承受职责，并赔偿损失。　　比如在合同中能够这样商定：
1.开发商须于某年某月某日前将合同中商定的房屋托付给购房者;
2.如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，应予开发商在该宽限期内交房。但开发商应承受违约职责，违约金按购房者已托付的购房款从合同限定的交房时限，到事实上托付日子所发生的息金计量;
3.如果开发商在宽限时限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及息金，并支付违约金。　　根据《合同法》限定，一方当事人有重大违约做法时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，通常来说购房者并不能马上解除合同。但是按照上述在合同中对于开发商略微延迟履行合同，对购房者来说并不会导致很大的伤害，购房者只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限时限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预付购房款和息金，并支付违约金。