有老房屋一处2001年买下，户主为我外公。具体有什么流程？求教法律里手，有满意答案再追加30分~

房屋的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 房屋赠与过户手续及花费： 1．签订确认书 与爸妈一起到房管局签订确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 买下合同等；两方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。虹口区房屋赠与过户花费在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人一方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．解决赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．交纳税费 收费情况：到房管局解决赠与登记，这个关节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再再次作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项通常都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房屋性质而定，如部分无交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房屋是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房屋证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如爸妈与娃儿之间或夫妻之间的赠与则免除契税。