有了房以后，按照法律的限定需要在限定时限内到房管部门，解决房屋权属证书；房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 下面是比较常见的房屋确权方式和解决流程： 一手商品房
1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
2、带着（1）项手续到评估公司申请评估，出具评估报告；
3、带着（1）项（2）项手续到税务部门交纳契税，出具契税单；
4、带着带着（1）项（2）项（3）手续到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，交费取证。 二手商品房
1、两方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、两方带着（1）所述手续，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估流程对所委托评估房屋出具评估报告，交纳评估费。
3、两方带着（2）所述手续，到税务部门申请交纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，交纳契税；申请交纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合限定的出具纳税单（免税单）；
4、两方带着（3）项手续到房管部门申请解决，房管部门审批核准后，交费取证。 初始登记的新建房屋
1、提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
2、带着（1）项手续到房管部门申请解决，房管部门审批核准后，交费取证。 继承的房屋
1、所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、丧命证明等到公证处解决房屋继承公证，领取公证书；
2、带着（1）项手续到房管部门申请解决，房管部门审批核准后，交费取证。 离婚的房屋
1、带着夫妻两方的身份证明、离婚证、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
2、带着（1）项手续到房管部门申请解决，房管部门审批核准后，交费取证。 法院拍卖的房屋
1、带着身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
2、带着（1）项手续到房管部门申请解决，房管部门审批核准后，交费取证。
2019-01-18 19:41:40 回复
