房屋拆迁要怎样赔偿问题中,当事人自选房价评估组织具体对每户被拆房屋的赔偿估价,由房地产价格评估组织完成。获到房地产专业
一、
二、三级估价资格的房地产价格评估组织,都能够到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资格等级高、社会信誉好的评估组织,每年向市民公示一次,供拆迁当事人选择。评估结果公示7天。
为保证估价准则的准确,评估员要实地勘察被拆迁房屋,做好记录,拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒却实地勘察或不认可在实地勘察记录上签字,也要由对拆迁两方无利害冲突的第三人证明,并在评估报告中作出说明。
评估结果向被拆迁人公示7天,听取他们的意见。达不成一致意见的,可向市和县(市)、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。参照地理位置和用途赔偿
同一类别范围内的房屋,赔偿准则按照办公、商业、住宅等用途进行了最后定价。其中,商业房为一层房屋的基准价,二层在此基础上减40%;住宅房基准价为房屋平均价。
以上基准价主要是针对砖混结构的房屋,其他结构的房屋能够按对应准则增减。
2018-12-20 04:22:00 回复