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家里想买一套房，但是房不是小区开发的，会不会影响以后的一些权益，一些交易的权益。

童* 福建 - 三明 消费权益
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法律咨询顾问

地区：福建 - 三明

家里想买一套房，但是房不是小区开发的，会不会影响以后的一些权益，一些交易的权益。

能够签订《房屋买卖合同》，商定待出卖方获到房屋证后，再解决过户手续。依据现行法律限定，无权处罚人（即未获到所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买卖合同》有效，能够待房屋获到房屋证后再解决过户手续，但经济适用房等政策性住房除外。但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细商定相关违约职责，以避免不必要的风险。

2018-12-19 08:59:01 回复
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