我想询问的是我婚前买房，和银行签商业借贷合同是要我跟我未婚妻两个人的姓名才算共有财产吗？还是领房屋证写两个人的姓名就能算共有财产，和银行钱的合同有关系吗？我是想把房算共有财产的

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处置财产分配问题的若干具体意见》（以下简称《财产分配意见》）的限定，联盟司法实践，人民法院在审理离婚案件分配夫妻共有财产时，应当遵循以下原则：　　
一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处置婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分配上，就是夫妻两方有平等地分配共有财产的权利，平等地承受共有债务的义务；　　
二、照看娃儿和女方利益原则。这里的“照看”，既能够在财产份额上予以女方适当多分，也能够在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所导致的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后通常妇女在寻找工作和谋生本领上也较男子要弱，更需要社会予以更多的帮助。同时，在分配夫妻共有财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共有财产进行分配；　　
三、有利生活，方便生活原则。在离婚分配共有财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共有财产中的生产资料进行分配时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共有财产中的生活资料进行分配时，要尽量需要个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按事实上需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依平等原则，按离婚时的事实上价值给另一方相应的赔偿；