全国无统一准则,以省或地市的拆迁准则为依据,需要的能够查看当地文件。
通常来说房屋拆迁赔偿计量准则:
(1)房屋拆迁货币赔偿=合法拥有房屋评估价格+房屋装修装饰商定赔偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额)
(2)房屋拆迁赔偿差价=合法拥有房屋评估价格+房屋装修装饰商定赔偿金额或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额)-被拆迁人得到调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计量准则
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=乔迁补贴费+无提供周转房情况下的临时安置补贴费+超出过渡时限的临时安置补贴费+非住宅房屋因停产、停业导致的损失赔偿费
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人寓居,则公式第二项补贴费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人得到赔偿,表明该房屋由其自用。土地征收拆迁赔偿准则土地赔偿准则分为乡村集体和国有土地二类:
1.乡村土地征用赔偿准则,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门询问。
2.国有土地的准则,参照当地国土部门公布的分别地类地价确定。
2018-12-15 18:24:30 回复