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我的住房是我爸妈在我结婚前给我买的,现在房屋要过户到我的名下,请问过户后房屋隶属夫妻共有财产么,

叶** 云南 - 德宏 结婚
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地区:云南 - 德宏


一、准夫妻购房要注意
所谓夫妻婚姻存续是指从两方领取结婚证的那日开始算起,所以还没拿证但已经准备结婚的准夫妻们就要注意了,如果在这种情况下购房,肯定要把房屋占有比例限定好。千万不要因为一时的意气,给钱一方为了表现诚意,在房屋证上写上另一方的姓名,这就意味着自己完全放弃了该房屋的所有权。
二、共有财产到底要怎样算?
1.在夫妻两方婚姻存续之间购房,如果夫妻两方无明确的商定,无论房屋证写的谁的姓名,都视为夫妻共有财产。
2.由两方爸妈一同给钱买下的房屋,无论登记在夫妻二人谁的名下,都按照两方给钱的份额共有,有特殊商定除外。
3.买的房如属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权,需要评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果两方都想拥有房屋所有权,两方进行竞价;如果两方都不愿要房,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
三、爸妈给钱买房要怎样算呢?
根据婚姻法二十二条的限定,妻二人买房,房由其中一方爸妈全资购入,如果是婚前购入,房就隶属全资购入方的娃儿(除非爸妈明确表明赠予两方);如果是婚后房就隶属夫妻共有财产(除非爸妈明确表明赠予其中一方)。总得来说,一方爸妈全款买房,房由谁爸妈是能够说了算的。

2018-11-21 03:41:40 回复
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