你好，开发商延时交房6个月，并且开发商明确说了不会支付违约金，我有权要求退房吗

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十五条限定，根据《合同法》第九十四条的限定，出卖人迟延托付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合法时限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有商定的除外。两方对开发商延迟交房有了商定：甲方应自本合同第十三条商定的交房日子的次日起至事实上托付之日止，每日按总房价款0.01%的准则向乙方支付违约金，本合同继续履行。据此，买房人不能要求解除购房合同，只能够要求开发商支付逾期交房违约金。