请问我一套房，二层一层是老人的二层是我的不过证是老人名子现在房要拆迁房是老人的还是我的

房屋征收实施单位依照限定准则向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿。
拆迁住宅房屋赔偿
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁赔偿方式分为货币赔偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁赔偿方式分为货币赔偿、产权房屋调换和面积准则房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当予以被拆迁人乔迁补贴费、过渡期内的临时安置补贴费。
拆迁非住宅房屋赔偿
拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人予以货币赔偿，该赔偿包括房屋赔偿、停产停业赔偿以及设备安装调试等其他赔偿。
计量准则
(一)房屋拆迁赔偿计量准则
(1)房屋拆迁货币赔偿=合法拥有房屋评估价格+房屋装修装饰商定赔偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额)
(2)房屋拆迁赔偿差价=合法拥有房屋评估价格+房屋装修装饰商定赔偿金额或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额)-被拆迁人得到调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计量准则
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=乔迁补贴费+无提供周转房情况下的临时安置补贴费+超出过渡时限的临时安置补贴费+非住宅房屋因停产、停业导致的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人寓居，则公式第二项补贴费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。