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地区:浙江 - 衢州
《合同法》第44条限定,依法成立的合同,自成立时奏效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同奏效的要求,而是物权变动的要求,可否解决房屋过户手续,影响的是房屋所有权可否依法转移,而对买卖合同及其效力无影响,不能因为买卖两方之间还未解决产权过户手续,就认定当事人的买卖合同无效。最高人民法院关于贯彻执行《民法通若干问题的意见》第85条限定,财产所有权合法转移后,一方翻悔的,不予支持。财产所有权尚未按原协议转移,一方翻悔并无正当借口,协议又能够继续履行的,应当继续履行;如果协议不能履行,给另一方导致损失的,应当负赔偿职责。
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