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我跟老公离婚两个月了,我俩是协议离婚除了个人物品所有房屋隶属丫头的,现在房屋证的户名还是我老公的,如果我现在要卖掉房,那应该怎样解决过户手续

张* 甘肃 - 张掖 结婚
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法律咨询顾问

地区:甘肃 - 张掖

夫妻俩协议离婚后,能够把两位共有的住房,按照离婚协议商定析产过户给一方当事人。
需要两方一起拥有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房屋证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请解决析产手续。
因为是共有住房析产过户,所以无任何税费交纳,只有几百元手续费。
《房屋登记办法》限定:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共有申请登记。
共有房屋所有权变换登记,能够由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变换申请房屋登记的,应当由共有人共有申请。
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件奏效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分配、合并,导致所有权发生转移的;
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列手续:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的手续;
(五)其他必要手续。
前款第(四)项手续,能够是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分配协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会奏效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的手续。

2018-10-23 06:37:45 回复
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