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有一间商铺,2018年5月签订租赁合同,合同限定经出租人认可能够转租，现在出租人想通过法院诉讼承租人未经出租人认可转租铺,希望解除租赁合同,能够吗?如果诉讼需提供什么证据?

宋** 河南 - 新乡 房屋租赁
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法律咨询顾问

地区：河南 - 新乡

承租人未经出租人认可转租的，次承租人无权主张解除合同，因为合同法限定只有出租人在不知道转租的情况下，且分别意转租时，能够主张解除租赁合同。而次承租人与承租人签订的合同是合法有效的，不得随意解除。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人认可，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同。

2018-10-21 19:32:30 回复
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