我与老公离婚，准备将房卖了，再将房钱55分账，房屋买卖税收新限定？我俩的房是在02年买的，两房一厅，当时准备一个房间留给小孩。

房屋买卖税收新限定：
一、卖方牵涉的税费：
（一）普通住宅：
1、营业税：买下不到2年（含2年）的房屋对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。
2、个人所得税：买下不到2年（含2年）的房屋或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
（二）非普通住宅：
1、营业税：买下不到5年（含5年）的房屋对外出售营业税为房价的5.5%，满5年则征差价差价的5.5%
2、个人所得税：买下不到2年（含2年）的房屋或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
二、买方牵涉的税费：
（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契税：1%90—140平方米（含140）契税：1.5%
（二）非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时需要以下3个要求：
1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不够五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2、单套建筑面积在140平方米以下；
3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。