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被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,同时又要兼顾房屋使用人的利益,只能得到停产停业损失费,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换、装修费和乔迁费的赔偿。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与承租人再次订立房屋租赁合同拆迁租赁房屋,拆迁人对被拆迁人予以赔偿。该条限定的原则是既要对房屋所有人进行赔偿,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的。如租赁合同对拆迁时拆迁赔偿的分配进行了商定。因为租赁方不是房屋所有权人,从商定
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