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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十一条限定：“对房屋的转移占有，视为房屋的托付使用，但当事人另有商定的除外。”可见：‘转移占有就是‘托付使用，‘转移占有在民法理论上是一个很复杂的概念，但在事实上生活中即我俩通常所说的‘交钥匙。法律应予业主和开发商对‘托付使用在合同中有更具体的商定，有商定的依商定处置。
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