《商品房解释》限定，托付使用的房屋建筑面积与合同商定面积不符，合同有商定的，按照商定处置；合同无商定或者商定不明确的，按照以下原则处置：面积误差比绝对值超出3％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及息金的，应予支持。买房户认可继续履行合同，房屋事实上面积大于合同商定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买房户按照商定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产开发商承受，所有权归买房户；房屋事实上面积小于合同商定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及息金由房地产开发商返还买房户，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产开发商两倍返还买房户。所以3%以内的你们承受，其余由开发商承受，你们不用支付。
2018-10-16 10:33:15 回复
